ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Wohnungen

Zentrumsnahe 6.5 Zi-Wohnung mit grossem Balkon, optional mit Hobbyraum

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  • ...Balkonseite
  • Grosszügiger und...
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  • ...Wohn- Essbereich...
  • ...mit integrierter...
  • ...Küche...
  • ...mit Granitabdeckung...
  • ...grosser Balkon...
  • ...mit Blick...
  • Zimmer 1
  • Zimmer 4
  • Nasszelle 1...
  • Nasszelle 2 mit Dusche
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ5722 OrtGränichen
StrasseHinterhagweg Hausnummer6
LandSchweiz Nettowohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer6.5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche40 m² KellerJa
Parkpl. gedeckt Preis je30'000 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm Nasszelle 2Dusche, WC und Lavabo
Anzahl Plätze in Tiefgarage1 KaufpreisCHF 725'000
Objektbeschreibung: **Lage**
• Tramhaltestelle 500 Meter entfernt, Autobahneinfahrt 4 Kilometer
• Einkaufen 100m, Kindergarten und Schule 200m
• Im Zentrum von Gränichen
• Balkon optimal süd-westlich ausgerichtet

**Raumangebot**
Lift direkt von der Garage oder vom Erdgeschoss bis vor die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (50m2 mit Küche) mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon (40m2) mit Blick ins Grüne und den Wald. Offene Küche mit Granitabdeckung, modernen Geräten und viel Stauraum, vier Schlafzimmer (19, 15, 15 und 11m2), wobei zwei davon einen Zugang zum breiten Balkon mit 4 Sonnenstoren (auf der ganzen Länge) haben. Das fünfte Zimmer (10m2) ist momentan ein offener, beheizter Raum mit grossem Schrank, kann aber gut als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Nasszelle 1 (4m2): Mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Nasszelle 2 (12m2): Mit viel Platz, Eck-Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm. In den Zimmern ist Teppich, im Wohn-Essbereich, den Nasszellen und dem Gang sind helle Fliesen verlegt und die gesamte Wohnfläche wird mit Bodenheizung erwärmt.

**Nebenräume und Umgebung**
• Eigenes Kellerabteil
• Eigene Waschküche/Abstellraum im UG (ohne Waschturm, Wasseranschlüsse für Waschturm vorhanden)
• Zusätzlicher geräumiger Hobbyraum (+ CHF 25‘000.-), 19m2, mit Wasseranschluss / Waschtrog und Durchlauferhitzer
• Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 30‘000.-)
• Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf von privat gemietet werden
• Gemeinsamer Velokeller
• Gemeinschaftliche Grünfläche, grosser Spielplatz und genügend Besucherparkplätze
• Gemeinschaftsraum in Untergeschoss

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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