ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Wohnungen

Grosszügige Gartenwohnung an ruhiger und doch zentrumsnaher Lage

  • Gartenanteil und Sitzplatz
  • Ansicht mit Garten
  • Gartenanteil
  • Grosser und...
  • ...heller...
  • ...Wohn-Essbereich...
  • ...mit offner und moderner...
  • ...und Zugang...
  • ...zum gedeckten Gartensitzplatz...
  • ...und eigenem Gartenanteil
  • Zimmer 1 mit...
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Nasszelle mit Dusche und...
  • Grosser Kellerraum mit Tumbler
  • Gemeinsamer Velokeller,...
  • ...Trockungsraum...
  • ...und beheiztem Partyraum...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ5033 OrtBuchs (AG)
StrasseBrummelstrasse Hausnummer45b
LandSchweiz Nettowohnfläche140 m²
Grundstücksgrösse3'245 m² Anzahl Zimmer4.5
Balkon/Terrasse Fläche16 m² KellerJa
Parkpl. gedeckt Preis je30'000 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine Nasszelle 2Badewanne, WC und Lavabo
Anzahl Plätze in Tiefgarage1 Bruttowohnfläche162 m2
KaufpreisCHF 860'000
Objektbeschreibung: An sehr ruhiger und doch zentrumsnaher Lage steht eine grosszügige 4.5 Zimmer Gartenwohnung in gehobenem Ausbaustandard für Sie zum Kaufen bereit. Die Bruttowohnfläche beträgt 162 m2. Im eigenen Gartenteil geniessen Sie die Sonne und Ruhe oder den angenehmen Schatten auf dem gedeckten Sitzplatz mit Sonnenstore. Kleine Räume finden Sie hier nicht. Alles ist grosszügig, vom Eingangsbereich über die Zimmer, den grossen Wohnbereich, der Küche mit viel Stauraum bis hin zum riesigen Keller. Der Baustart der Überbauung erfolgte 2005, «unsere Wohnung» wurde aber erst 2009 zum ersten Mal bezogen. Hier ist alles sehr gepflegt und tadellos unterhalten. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten können Sie einfach einziehen und wohnen.
**Lage**
• Bushaltestelle 350 m, Tramhaltestelle 500 m, Bahnhof Aarau 1.7 km
• Einkaufen 500 m, Kindergarten und Schule 500 m, Kantonsspital 800 m
• Sehr ruhiges Quartier und doch nahe am Zentrum
• Keinerlei Durchgangsverkehr, da am Ende einer Sackgasse
• Gartenanteil optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet
**Raumangebot**
Entrée mit Garderobe (8 m2) und Gang (7.6 m2) mit grossem und praktischem Einbauschrank, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer (49.8 m2) mit offener und moderner Küche (9.7 m2) sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz (16.1 m2) und eigenem Gartenanteil, drei Schlafzimmer (18.9, 17.4 und 14.9 m2), Nasszelle 1 (7.9 m2) mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Nasszelle 2 (6.1 m2) mit Badewanne, WC und Lavabo (als Ensuite-Bad direkt beim grössten Schlafzimmer). In allen Zimmern und dem Wohn-Essbereich sind helle Fliesen verlegt, die via Bodenheizung erwärmt werden.
**Nebenräume und Umgebung**
• Übergrosser Kellerraum mit Tumbler und Gefrierschrank
• Tiefgaragenplatz im UG (+ CHF 30'000.-)
• Gemeinschaftlicher Partyraum, Velokeller und Besucherparkplätze
• Gemeinschaftlicher Gartenteil mit Spiel- und Grillplatz

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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