ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Wohnungen

VERKAUFT: HERRLICHER Blick über das Aare-Reusstal

  • Aussicht
  • Ansicht Eingangsseite
  • Ansicht Balkonseite
  • Offener und...
  • ...heller Wohn-Essbereich...
  • ...mit Schwedenofen
  • Offene und helle...
  • ...Küche
  • Nasszelle mit Badewanne
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Schwimmbad in...
  • Drohnenaufnahme Eingangsseite...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ5412 OrtGebenstorf
StrasseBirchhofstrasse Hausnummer6
LandSchweiz Nettowohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer4.5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² KellerJa
Parkpl. gedeckt Preis je20'000 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Badewanne, WC und Lavabo Nasszelle 2Separates WC
Anzahl Plätze in Tiefgarage2
Objektbeschreibung: An sehr ruhiger Lage steht eine 4.5 Zimmer Wohnung im 2. OG zum Kaufen bereit. Der süd-westlich ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick über das Aare-Reusstal und auf Brugg.

**Lage**
• Bushaltestelle 450 Meter, Autobahneinfahrt 5.3 Kilometer entfernt
• Einkaufen in 700 m, Kindergarten und Schule in 250m
• Sehr ruhiges Quartier nahe an der Landwirtschaftszone und trotzdem schnell im Zentrum
• Balkon optimal südwestlich ausgerichtet und mit schönem Blick ins Grüne

**Raumangebot**
Entrée und Gang (11.25m²), Wohn-Esszimmer (30.54m²) mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, offene und moderne Küche (6.16m²) mit viel Stauraum, drei Schlafzimmer (14.71, 9.85 und 9.76m²) teilweise mit Einbauschränken, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC. In allen Zimmern ist Laminat und im Wohn-Essbereich wertiger Parkett verlegt. Die Radiatorenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Lift ist nicht vorhanden.

**Nebenräume**
• Eigenes Kellerabteil
• Beheizter Hobbyraum im UG mit Fenster
• Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• 2 Abstellplätze in der Tiefgarage (+ CHF 20‘000.- pro Platz)

**Garten und Umgebung**
• gemeinschaftlicher Velokeller
• gemeinschaftlicher Gartenteil, Spielplatz und gedeckter Gartensitzplatz
• Aussenpool zur Mitbenützung

Die gesamte Immobilie, aber auch die Wohnung ist gepflegt und gut in Schuss. Einfach einziehen und wohnen.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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