ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Freistehend | schöner Garten | viel Platz | gute Lage | Aussicht

  • Ansicht
  • Hochbild
  • Wohn- und...
  • ...Warmluftcheminée und...
  • Beheizter Wintergarten
  • Zimmer 1
  • ...Wintergarten
  • Zufahrt zum Haus mit Garagen und...
  • Vogelperspektive
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5024 OrtKüttigen
StrasseSiteweg Hausnummer2
LandSchweiz Nettowohnfläche160 m²
ZoneW2 Grundstücksgrösse739 m²
Anzahl Zimmer5.5 Kubatur1'165 m³
Anzahl Duschen1 Anzahl Badewannen1
KellerJa EstrichJa
Estrich ausbaubarJa Anzahl WC3
Parkpl. offen4 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Badewanne, WC und Lavabo im OG Nasszelle 2Separates WC im OG
Nasszelle 3Dusche, WC und Lavabo im EG Anzahl Plätze in Garage2
Anzahl Aussenparkplätze4 KaufpreisCHF 975'000
Objektbeschreibung: An ruhiger und sonniger Lage in bequemer Fussdistanz zu Schule, Kindergarten, Bus und Einkaufen, steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit zwei Garagen und schönem Garten für Sie zum Kauf bereit. Alles ist hier grosszügig dimensioniert, vom Wohn-Essbereich, über die Zimmer bis zum Umschwung. Die Immobilie darf auch mit der Familie wachsen. Der gesamte Dachstock könnte ausgebaut werden. Die Erschliessung mit Treppe, Heizung, Wasser etc. ist bereits vorbereitet. Im Garten und vom Wohn-Essbereich aus geniessen Sie einen Blick über die Aarelandschaft.

**Distanzen/Lage**
• Einkaufen 500 m, Kindergarten und Schule 600 m
• Bahnhof Aarau 3.8 km, Bushaltestelle 300 m, Autobahneinfahrt T5 3.7 km
• schöner und gepflegter Garten, gute Besonnung
• sehr ruhig und doch zentrumsnah

**Raumangebot EG**
Nebeneingang mit Vorbereich, Treppenaufgang und Einbauschrank, ein grosses Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Waschküche mit Ölheizung, Tankraum, Werkstatt, Luftschutzkeller, Zugang zur Doppelgarage.
**Raumangebot OG**
Entrée mit Vorbereich und grossem Einbauschrank, Wohn-Esszimmer (40.4 m2) mit Aussicht und Warmluftcheminée, abgeschlossene Küche (13.1 m2), beheizter Wintergarten mit Schwedenofen, Beschattung und Zugang zum Garten, zwei Zimmer (16.3 und 11.2 m2), Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separate Gästetoilette.
**Raumangebot DG**
Grosser und hoher Raum mit vier Fenstern. Aktuell via Falltüre und Auszugstreppe erschlossen, aber ein Ausschnitt für eine Treppe ist vorbereitet und die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung sind vorhanden. Dieser Bereich muss nur noch isoliert und ausgebaut werden, aber dann können hier problemlos zwei bis drei zusätzliche Zimmer und eine Nasszelle entstehen.

**Garten und Umgebung**
• Zwei Garagen mit Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge
• schöner Garten mit Rasenfläche, Blumen; Sträuchern und Bäumen

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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