ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Renoviertes, stilvolles Einfamilienhaus mit schönem Umschwung

  • Ansicht
  • Ansicht mit Tor
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich...
  • ...offen zum Wohnen...
  • ...mit Specksteinofen...
  • Grosses Zimmer im EG
  • Ausgebautes...
  • Garten-...
  • ...Imperssionen...
  • Gedeckter Sitzplatz
  • Hot-Pot
  • ...von der...
  • ...Strassenseite...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5742 OrtKölliken
StrasseKirchgasse Hausnummer24
LandSchweiz Nettowohnfläche155 m²
Ausnützungsziffer AZ0.4 ZoneW1
Grundstücksgrösse659 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur1'017 m³ KellerJa
Parkpl. offen4 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Separates WC im EG Nasszelle 2Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG
Anzahl Aussenparkplätze4 Anzahl Plätze in Carport1
KaufpreisCHF 850'000
Objektbeschreibung: An guter Lage in Kölliken steht ein stilvolles 5.5 Zimmer Haus aus dem Jahr 1924 mit schönem Umschwung zum Verkauf. Der Garten ist sehr geschmackvoll gestaltet und bietet nach Wunsch Sitzplätze in der Sonne oder im Schatten sowie einen Hot-Pot. In den letzten 10 Jahren wurde die Liegenschaft aufwendig und passend zum Stil des Hauses umgebaut. Der Charme aus den Anfängen des 20 Jahrhunderts wurde erhalten und die Immobilie mit einer modernen Haustechnik und Dämmung aufgewertet. Eine zentrale Pelletheizung, ein Speckstein- und zwei Zimmeröfen sorgen für ökologische Wärme im ganzen Haus. Dank des im 2017 komplett sanierten Daches (34 cm starke Isolierung) bleibt die Wärme im Winter im Haus und im Sommer bleibt es angenehm kühl in der Immobilie.

**Lage**
• Kindergarten 500m, Schule 750m
• Bahnhof 500m, Einkaufen 600m
• Autobahneinfahrt 1.8 km
• Die Parzelle liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier nahe am Zentrum
• Sehr gute Besonnung und viel Privatsphäre

**Raumangebot**
EG: Entrée mit Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit Specksteinofen und offener Küche (Echtholzküche aus Nussbaum), separates WC, ein grosses Zimmer mit Zimmerofen, Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten.

OG: Gang mit formschönem Zimmerofen, zwei Zimmer (eins. mit Zugang zum Balkon), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo

DG: Grosses, helles und renoviertes Zimmer mit Einbauschränken.

UG: Treppenhaus und Gang, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Haustechnikraum mit Pelletheizung und Lager für 1 Tonne Holz-Granulat), Lagerraum, Weinkeller

Umgebung und Parksituation:
Grosser Carport mit zusätzlichem Stauraum, Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge, sehr gepflegter Gartenbereich mit gedeckten Sitz- und Aussenplätzen, Hot-Pot, Gartenschopf, repräsentative Zufahrt mit geschmiedetem Tor und Sichtschutzmauer

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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