ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Moderne, helle und grosse Dachwohnung an ruhiger Lage

  • Bilderbogen
  • Luftbild
  • Luftbild Gartenseite
  • Grosszügiger...
  • ...und heller...
  • ...und moderner...
  • ...ins Grüne vor dem Wohnbereich
  • Zimmer
  • Nasszelle 1 mit Badewanne...
  • ...helle...
  • ...Galeriezimmer...
  • Drohnenaufnahme...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ3425 OrtKoppigen
StrasseSchwärzere Hausnummer9
LandSchweiz Nettowohnfläche173 m²
ZoneWohnzone 3 Geschosse Grundstücksgrösse1'230 m²
Anzahl Zimmer6.5 Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Parkpl. gedeckt Preis je35'000
Anzahl WC2 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1WC, Doppellavabo, Dusche, Badewanne Nasszelle 2WC, Lavabo, Waschturm oder Dusche
Anzahl Plätze in Tiefgarage1 KaufpreisCHF 760'000
Objektbeschreibung: An sehr ruhiger und doch zentrumsnaher Lage steht eine grosszügige 5.5 Zimmer Dachwohnung in gehobenem Ausbaustandard für Sie zum Kaufen bereit. Die Nettowohnfläche beträgt beachtliche 173m²! Auf den beiden Balkonen (optimal westlich bzw. südlich ausgerichtet) geniessen Sie die Sonne und Ruhe oder den angenehmen Schatten. Kleine Räume finden Sie hier nicht! Alles ist grosszügig, vom Eingangsbereich über die Zimmer, den grossen Wohnbereich, der Küche mit viel Stauraum bis hin zur grosszügigen Abstell- und Nebenfläche. Die Überbauung wurde 2005 erstellt und stets gut unterhalten. Hier ist alles sehr gepflegt und tadellos unterhalten. Es stehen keinerlei Renovationen an - einfach einziehen und wohnen.

__Lage
• Bushaltestelle in 200 m, Autobahneinfahrt in 6.1 km
• Einkaufen in 400 m, Kindergarten und Schule in 200 m
• Sehr ruhiges Wohnquartier und doch nahe am Zentrum
• Keinerlei Durchgangsverkehr, da in einer Sackgasse
• Ein Balkon südlich, ein Balkon westlich auf die Abendsonne ausgerichtet

__Raumangebot
Entrée mit Garderobe und Gang, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener und moderner Küche sowie Schwedenofen und Zugang zum südlichen Balkon, vier Schlafzimmer, Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit WC, Lavabo und Waschturm (mit geringem Aufwand kann anstelle des Waschturms eine Dusche installiert werden), grosses, offenes und helles Galeriezimmer (über 30m²) mit westlich ausgerichtetem und gedecktem Balkon.

__Nebenräume und Umgebung
• Kombinierter Kellerraum mit Waschküche und Abstellfläche (der Waschturm könnte auch hier platziert werden)
• Überbreiter Tiefgaragenplatz im UG (+ CHF 35'000.-) mit zusätzlichem Abstellraum (abschliessbar)
• Gemeinschaftlicher Veloraum und Besucherparkplätze
• Gemeinschaftlicher Gartenteil mit Spiel- und Grillplatz

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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Website www.immoservice.ch

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