ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Zweifamilienhaus mit Verkaufsladen, zentralste Lage, direkt bei Aarau

  • Luftbild
  • Ansicht von der Strasse
  • Wohn-Essbereich...
  • Küche mit...
  • Ladenlokal mit....
  • Zimmerbeispiele...
  • Nasszelle 1 im OG mit Dusche
  • Wohn-Esszimmer im DG
  • Zimmer 1...
  • Gartenbereich...
  • Ansicht mit Garagen
  • Ansicht von der Strasse
  • Luftbilder...
  • ...von der...
  • ...mit Garten und Terrasse
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ5033 OrtBuchs (AG)
StrasseAarauerstrasse Hausnummer24
LandSchweiz Nettowohnfläche220 m²
ZoneWG c Grundstücksgrösse499 m²
Anzahl Zimmer10.5 EinliegerwohnungJa
Kubatur1'842 m³ KellerJa
EstrichJa Parkpl. offen4
Parkpl. gedeckt2 Nasszelle 1Separates WC im EG mit Waschturm
Nasszelle 2Dusche, WC und Lavabo im OG Nasszelle 4Dusche, WC und Lavabo im DG
Nasszelle 3Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Anzahl Garagen2
Anzahl Aussenparkplätze4 KaufpreisCHF 1'250'000
Objektbeschreibung: An zentraler und gut besonnter Lage steht eine Interessante Liegenschaft mit schönem Garten zum Verkauf. Ein Zweifamilienhaus mit Verkaufsladen wartet auf Sie als neuer Besitzer. Dank der zentralen Lage sind Sie mit den ÖV und dem Privatverkehr gut erschlossen. Durch den schönen Garten und die beiden Terrassen kommt auch die Freizeit und Erholung nicht zu kurz in dieser Liegenschaft.

**Lage**
• Bushaltestelle vor dem Haus, Tramhaltestelle 350 m, Autobahneinfahrt 1.9 km
• Einkaufen 100 m, Kindergarten 600 m, Schule 800 m
• gepflegter Garten und zwei Terrassen (EG und OG) optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet
• zentrale Lage mit guter Erschliessung für ÖV’s und den Individualverkehr
• nahe an der Stadtgrenze zu Aarau und dem Kantonsspital

**Raumangebot EG**
Entrée und Gang, abgeschlossene Küche, grosszügiges Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und Zugang zur Terrasse und Garten, grosses Zimmer mit Gartenzugang, Büro, separates WC mit Waschmaschine und Tumbler, Verkaufsladen mit Theke. Via Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins OG.
**Raumangebot OG**
Drei Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), Vorraum mit Treppenaufgang, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo.
**Raumangebot DG**
Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer, zwei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, abgeschlossene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, Zugang zum hohen Estrich mit viel Stauraum.
**UG, Garten und Umgebung**
• UG: Lagerraum mit Mehlsilo und Tiefkühler, Backstube mit Tageslicht, drei weitere Räume zum Lagern von Gütern aller Art.
• Zwei abgeschlossene Garagen, 4 weitere Aussenparkplätze
• Gepflegter Garten mit Terrasse und Grünfläche

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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