ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Freistehend und mit schönem Umschwung an ruhiger und sonniger Lage

  • Ansicht mit Terrasse
  • Luftbild Gartenseite
  • Luftbild Eingangsseite
  • Wohn-Esszimmer mit...
  • Küche mit...
  • Nasszelle im EG mit Badewanne
  • Zimmer 1 im EG
  • Zimmer 2 im EG
  • Zimmer 1 im UG
  • Nasszelle im UG mit Dusche
  • Ansicht...
  • Ansicht...
  • ...Garagenseite
  • ...der Gartenseite
  • Luftbild
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4813 OrtUerkheim
StrasseEngelgasse Hausnummer1
LandSchweiz Nettowohnfläche110 m²
Ausnützungsziffer AZ0.4 Grundstücksgrösse531 m²
Anzahl Zimmer5.5 Kubatur754 m³
KellerJa EstrichJa
Parkpl. offen2 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Badewanne, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2Dusche, WC und Lavabo im UG
Grenzabstand klein / gross4m / 4m Anzahl Plätze in Garage2
Anzahl Aussenparkplätze2 KaufpreisCHF 525'000
Objektbeschreibung: An ruhiger und sonniger Lage in bequemer Gehdistanz zu Schule, Kindergarten und Einkaufen, steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit zwei Garagen und schönem Garten für Sie zum Kauf bereit. Ein grosser Balkon/Terrasse vor dem Wohn-Essbereich bietet einen Blick ins Grüne, ist durch zwei Sonnenstoren gut beschattet und optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet. Dank der geschickten Positionierung der Liegenschaft im Grundstück kann die Immobilie über die Jahre mit der Familie wachsen.

__Distanzen/Lage
• Einkaufen 250 m entfernt, Kindergarten 600 m, Schule 600 m, Schwimmbad 2.1 km
• Bahnhof 2.3 km entfernt, Bushaltestelle 400 m, Autobahneinfahrt 4.8 km
• schöner und pflegeleichter Garten, gute Besonnung
• sehr ruhig und doch zentrumsnah

__Raumangebot EG
Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon/Terrasse und Beschattung, abgeschlossene Küche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo

__Raumangebot UG
Treppenhaus mit Gang, zwei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Luftschutzkeller, Waschküche und direkter Zugang zu den beiden Garagen

__Garten und Umgebung
• Zwei Garagen mit Vorplatz für zwei weitere Fahrzeuge
• Pflegeleichter Garten mit Rasenfläche, Blumen und Sträuchern
• Gartenhaus zum Verstauen der Geräte und Möbel

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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Website www.immoservice.ch

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