ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Kernsaniertes 8.5 Zimmer Haus und 7 Parkplätze!

  • Bilderbogen
  • Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohn- und...
  • ...Essbereich mit...
  • ...offener und...
  • ...heller Küche
  • Wohnbereich mit...
  • ...Warmluftcheminée
  • Nasszelle mit Badewanne...
  • ...WC und Dusche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Aufgang ins OG
  • Zweiter, grosser Wohnbereich im OG
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Zimmer 6
  • Nasszelle mit Dusche...
  • ...WC und Urinal
  • Kellerraum
  • Wärmepumpe
  • Elektrotableau
  • Unterverteiler
  • Ansicht
  • Garagenbox
  • Drohnenbild
  • Ansicht von Osten
  • Ansicht...
  • ...Garten
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5734 OrtReinach AG
StrasseBreitestrasse Hausnummer8
LandSchweiz Nettowohnfläche204 m²
Ausnützungsziffer AZ0.7 ZoneW3
Grundstücksgrösse678 m² Anzahl Zimmer8.5
Kubatur1'428 m³ Anzahl Duschen2
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Anzahl WC2
Parkpl. offen7 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Dusche, Eckwanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2Dusche, Urinal, WC, Lavabo im OG
Grenzabstand klein / gross5m / 5m Anzahl Garagen2
Anzahl Aussenparkplätze7 KaufpreisCHF 990'000
Objektbeschreibung: Ein kernsaniertes 8.5 Zimmer Haus mit pflegeleichtem Garten und vielen Parkplätzen sucht Sie als neue Besitzer. Die Liegenschaft ist lediglich wenige hundert Meter vom Dorfzentrum entfernt. In Reinach AG gibt es eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, sogar das Spital Menziken in der Nachbargemeinde und vieles mehr. Auch die Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln darf mit Zug und Bus als gut bezeichnet werden. Trotz dieser zentralen Lage liegt die Immobilie sehr ruhig. Die von 1895 stammende Liegenschaft wurde in den Jahren 2003 – 2008 kernsaniert. Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde dank eleganter Erschliessung in ein grosses Einfamilienhaus mit vielen Zimmern umgenutzt:

_Raumangebot EG_
Heller Wohn-, Essbereich mit integrierter, offener Küche und Ausgang in den Garten, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Lavabo, zweiter Wohnbereich mit Warmluftcheminée und direktem Ausgang in den Garten, dank breiten Schiebetüren, integrierte Garage mit Vorraum

_Raumangebot OG_
Vier Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche, WC, Urinal und Lavabo, Wohnbereich (ehemalige Küchenanschlüsse noch vorhanden), Balkon

_Raumangebot DG_
Estrichraum (praktisch erreichbar über normale Treppe). Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Das Unterdach mit Wärmedämmung, Dampfsperre und einer Holzverkleidung versehen.

_Raumangebot UG_
Vorbereich mit Elektrotableau, Lagerraum, Technikraum/Waschküche mit Luft-Wasserwärmepumpe, Wärmepumpenboiler und Entkalkungsanlage

Eine separate Garagenbox sowie eine im Haus integrierte Garage bieten zwei Fahrzeugen ein trockenes Plätzchen. Auf dem übergrossen, geteerten Vorplatz finden bis zu sieben weitere Fahrzeuge eine Abstellmöglichkeit. Die im Haus integrierte Garage verfügt sogar über einen Lift und lässt jedes „Autoschrauberherz“ höher schlagen.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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Website www.immoservice.ch

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