ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Freistehend | grosser Umschwung | viel Platz | ruhige, zentrale Lage

  • Luftbild
  • Ansicht
  • Grosser und hoher Wohnbereich...
  • mit direktem Gartenzugang...
  • Wohnküche mit...
  • Zimmer 1 im OG mit hoher Decke
  • ...und 3 im OG...
  • Ansicht mit Garage
  • Ansicht mit Garten
  • ...Drohnenaufnahmen...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5036 OrtOberentfelden
StrasseSchuléweg Hausnummer10
LandSchweiz Nettowohnfläche143 m²
Ausnützungsziffer AZ0.45 ZoneW2
Grundstücksgrösse636 m² Anzahl Zimmer6.5
Kubatur1'046 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Anzahl WC2
Parkpl. offen3 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Badewanne, Lavabo, WC und Bidet im EG Nasszelle 2Dusche, Lavabo, WC und Bidet im OG
Grenzabstand klein / gross4m / 6m Anzahl Plätze in Garage1
Anzahl Aussenparkplätze3 KaufpreisCHF 990'000
Objektbeschreibung: An ruhiger und sonniger Lage steht ein grosszügiges und freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit als Hobbygärtner oder entspannen auf den schönen Sonnen- und Schattenplätzchen rund um die Liegenschaft. Trotz dieser grünen Idylle des Einfamilienhausquartiers sind Sie in wenigen Minuten zu Fuss beim Einkaufen, am Bahnhof oder die Kinder in der Schule bzw. im Kindergarten.


__Lage__
• Ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum
• Ideal für Familien mit Kindern
• Kindergarten in 500m, Schule in 500m
• Einkaufen in 200m, Bahnhof in 500m, Tramhaltstelle in 500m, Autobahn in 2.1km

__Raumangebot__
EG: Entrée mit Garderobe, Essbereich (17.6m²) über drei Stufen verbunden mit dem Wohnzimmer (28.2m²) mit grossem Warmluftcheminée, Wohnküche (11m²), ein Zimmer (16.8m²) und Nasszelle mit Badewanne, Bidet, WC, Lavabo und Fenster/Kippvorrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten und vom Essbereich und der Küche auf den westlich ausgerichteten Sitzplatz. Dank der grosszügigen Kubatur des Hauses ist der Wohnraum überhoch – so entsteht ein harmonisches und wohliges Raumklima.
OG: Treppenhaus, Gang und offenes Zimmer (gut als Büro oder Spielbereich geeignet), drei abgeschlossene Zimmer (15.9, 11.7 und 11.4m²), Abstellraum und Nasszelle mit Dusche, Bidet, WC, Lavabo und Fenster/Kippvorrichtung, Zugang zum Estrich. Zwei der Zimmer sind mit einem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon ausgestattet.
UG: Treppenhaus und Gang, Naturkeller, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, Luftschutzkeller zum Lagern, beheizte Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten, grosser beheizter Kellerraum mit Tageslicht und der Heizung.

__Umgebung und Parksituation__
• Eine grosse Garage mit Überlänge, Wasser- und Stromanschluss sowie elektrischem Torantrieb und zwei bis drei Aussenabstellplätze
• Grosser und gepflegter Umschwung mit Obstbäumen, Sträuchern, Blumen und viel Grünfläche
• Teilweise gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
• Anbaupotential, dank des grossen Umschwungs

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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Website www.immoservice.ch

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