ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Freistehend, grosszügig, gepflegt, renoviert, optimale Raumaufteilung

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  • Hochfoto
  • ...Esszimmer
  • Neuwertige...
  • Wohnzimmer mit...
  • ...den robusten Terracotta-Fliesen
  • ...2017 neu renoviert
  • Elternschlafzimmer
  • ...Balkon...
  • Hier noch...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5707 OrtSeengen
StrasseErmelgasse Hausnummer6
LandSchweiz Nettowohnfläche168 m²
ZoneW2 Grundstücksgrösse690 m²
Anzahl Zimmer6.5 Kubatur1'075 m³
Anzahl Duschen1 Anzahl Badewannen1
KellerJa Anzahl WC2
Parkpl. offen2 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Dusche, Lavabo, WC im EG Nasszelle 2Badewanne, Lavabo, WC im OG
Grenzabstand klein / gross4 m Gebäudehöhe / Firsthöhe7 m / 10.5 m
Anzahl Plätze in Garage1 Anzahl Aussenparkplätze2
Anzahl Plätze in Carport1 KaufpreisCHF 1'295'000
Objektbeschreibung: Hier ist einziehen und wohnen angesagt!
Wieder einmal eine Immobilie, bei welcher das Preis- Leistungs-Verhältnis stimmt!

In Seengen, leicht erhöht an der Ermelgasse wartet eine gepflegte, jederzeit gut unterhaltene Immobilie zum Kaufen auf Sie als (künftige) Familie.
Viel Geld (über Fr. 230‘000.-) wurde in den vergangenen Jahren in das Innere des Hauses sowie in die neue Gartengestaltung investiert.

Raumangebot im EG:
Grosszügiges Entree mit Garderobe und Einbauschränken, 1 Zimmer (aktuell Büro), 1 Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo/Fenster), gepflegte, fast immer noch neuwertige Wohnküche mit allem Komfort des täglichen Bedarfs, grosszügiges Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée. Das Entrée sowie das Ess- und Wohnzimmer sind mit den pflegeleichten und robusten Terracotta-Fliesen belegt.

Raumangebote OG:
Heller Vorraum mit Dachfenster, 3 Zimmern ( 17 m2, 11.5 m2 und 11 m2), 1 Nasszelle (Badwanne/WC/Lavabo/Fenster). Alle Zimmer haben einen grosszügigen, hohen Kniestock, so dass man kein beengendes Gefühl im Zusammenhang mit dem Satteldach empfindet. Ebenfalls hat man von 2 Zimmern aus direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit Weitsicht.

Raumangebot UG:
Wiederum grosser Vorplatz, Technik-Raum mit der Heizung/Waschturm/Wasserenthärtungsanlage, weiterer Kellerraum (Luftschutz) und dann noch der über 28 m2 grosse Abstellraum mit direktem Aussenzugang und natürlichen Fensterflächen. Dieser grossflächige und hohe Raum ist bereits beheizt und würde sich als Mal-Atelier, Werkstatt, Arbeits- oder Büroraum optimal eignen.
Alle drei Stockwerke sind mit einer breiten, ins Zentrum gestellten, massiven Wendeltreppe miteinander verbunden.
Übrigens für alle, welche Seengen noch nicht kennen: Auch der Gemeinde-Steuerfuss mit seinen 77 Prozent ist für Leute mit einem mittleren bis hohen Einkommen höchst interessant.

Resümee: Hier wartet ein Haus auf Sie als junge Familie, welches im Spätsommer 2020 ohne kurz- und mittelfristige Investitionen bezogen werden kann und dies in einer Gemeinde mit äusserst interessantem Steuerfuss.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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