ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Preisgünstige Gartenwohnung an ruhiger und doch zentraler Lage

  • Ansicht
  • Ansicht
  • Luftbild
  • ...Verbindung zum...
  • ...offenen Wohn-Eesbereich...
  • ...mit grossen Fenstern...
  • ...und direktem...
  • ...teilweise gedeckten...
  • ...zum Gartenbereich
  • Offene Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Nasszelle mit Badewanne
  • ...Garten
  • Ansicht Wohnngsseite
  • Ansicht Zugangsseite
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ5412 OrtGebenstorf
StrasseBirchhofstrasse Hausnummer6
LandSchweiz Nettowohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3.5 Anzahl Balkon/Terrassen1
KellerJa Parkpl. gedeckt Preis je20'000
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2Separates WC Anzahl Plätze in Garage1
KaufpreisCHF 290'000
Objektbeschreibung: An sehr ruhiger Lage steht eine 3.5 Zimmer Gartenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Die südlich ausgerichtete teilweise gedeckte Terrasse mit Gartenzugang lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Lage:**
• Bushaltestelle 450m entfernt, Autobahneinfahrt 5.3km
• Einkaufen 700m, Kindergarten und Schule 250m
• sehr ruhiges Quartier nahe an der Landwirtschaftszone und trotzdem schnell im Zentrum
• südlich ausgerichtet Terrasse und Gartenanteil bietet viel Sonne

**Raumangebot:**
Entrée und Gang (10 m2), Wohn-Esszimmer (26.6m2) mit Zugang zur teilweise gedeckten Terrasse und dem gemeinschaftlichen Garten, offene Küche (6.16m2) mit viel Stauraum, zwei Schlafzimmer (14.6 und 11.6 m2), Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC. In allen Zimmern ist Laminat, dem Wohn-Essbereich Parkett verlegt und eine Radiatorenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Lift ist nicht vorhanden, jedoch in dieser Hochparterrewohnung von geringer Relevanz..

**Nebenräume:**
• Kellerabteil
• Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• 1 Abstellplätze in der Gemeinschaftsgarage (+ CHF 20‘000.- )
**Garten und Umgebung:**
• gemeinschaftlicher Velokeller
• gemeinschaftlicher Gartenteil, Spielplatz und gedeckter Gartensitzplatz
• Aussenpool zur Mitbenutzung

Fazit:
Es ist eine praktische Garten-Wohnung mit 2 Nasszellen, im Innenausbau mit mässigem Komfort, dafür äusserst PREISWERT!!
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung einmal auf Voranmeldung.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch

Farbdokumentation als PDF bestellen

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben