ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

VERKAUFT: Renoviertes Haus mit vielen Zimmern und schönem Garten

  • Ansicht
  • Wohnbereich mit...
  • ...und Warmluftcheminée
  • Zimmer 2
  • Ansicht mit Vorplatz
  • Gartenfläche
  • Viel...
  • ...rund ums Haus
  • Luftbild
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5621 OrtZufikon
StrasseZugerstrasse Hausnummer21
LandSchweiz Grundstücksgrösse755 m²
Anzahl Zimmer7.5 EinliegerwohnungJa
Kubatur1'006 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Estrich ausbaubarJa Anzahl WC2
Parkpl. offen5 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Badewanne, Lavabo, WC im EG Nasszelle 2Dusche, Lavabo, WC im UG
Anzahl Plätze in Garage1 Anzahl Aussenparkplätze5
KaufpreisCHF 925'000
Objektbeschreibung: Zufikon ist nicht nur dank dem äusserst tiefen Steuerfuss (85%) eine beliebte Wohngemeinde in der Region. Auch die Nähe zum attraktiven Städtchen Bremgarten und die hohe Infrastruktur tragen dazu bei. So befinden sich Einkaufen (Volg), Ärzte und verschiedene Restaurants noch immer im Dorf selber. Aber auch die Schule und der Kindergarten sind in angenehmer Gehdistanz und lassen dieses Haus eine optimale Familienbasis werden.

Die Liegenschaft wurde 1957 in solider Bauweise mit einem Backsteinmauerwerk (25cm) und Gipsplatten raumseitig erstellt. Seither wurde sie stetig gepflegt, unterhalten und wertig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten (mit Cheminée), dem vorgelagerten Sitzplatz und dem gepflegten Garten mit praktischem Gartenschopf. Die grosszügige Wohnküche mit angrenzender Terrasse, ein weiteres Zimmer, das Entrée mit Garderobe und die Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und einen gut begehbaren Estrich. Dieser bietet viel Stauraum und ist bequem vom Gang aus erreichbar. Eine weitere Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm, ein Keller mit Naturboden sowie eine praktische Werkstatt (mit angrenzender Ölheizung und Tankraum) bilden das Kellergeschoss. Von hier aus erreichen Sie übrigens auch den Anbau, welcher als Wohnraum, oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Alle Anschlüsse für eine weitere Küche sind bereits vorhanden!

Die Garage ist direkt am Haus angebaut und bietet Ihrem Fahrzeug ein trockenes Plätzchen. Auf den Vorplätzen (vor Garage und Anbau) können problemlos drei bis vier weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Die Bushaltestelle „Algier“ ist nur 50 Meter vom Haus entfernt und bindet Sie optimal in den ÖV ein.

Fazit:
Aufgrund der umfangreichen, bereits getätigten Renovationen kann die Immobilie mit äusserst wenig Aufwand sofort bezogen werden. Sie streichen ein paar Wände und ersetzen vielleicht ein paar Bodenbeläge, aber ansonsten sind keine zwingenden Renovationen nötig!

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch

Farbdokumentation als PDF bestellen

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben