ImmoService Partner GmbH

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Äusserst gepflegte, mediterrane Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

  • Wintergarten
  • Wohn-...
  • Vorgelagerter...
  • ...wunderschöner Pergola
  • Renovierte...
  • Hochfoto mit Zufahrt
  • Grünfläche um die Wohnung
  • Plan Wohnung - nicht massstabsgetreu
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ5313 OrtKlingnau
StrasseWiesenweg Hausnummer17
LandSchweiz Nettowohnfläche110 m²
Ausnützungsziffer AZ0.55 ZoneW2
Anzahl Zimmer4.5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m² Kubatur1'561 m³
Anzahl Duschen1 KellerJa
Anzahl WC1 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Dusche, WC, Bidet und Lavabo Grenzabstand klein / gross4m / 4m
Anzahl Garagen1 KaufpreisCHF 565'000
Objektbeschreibung: Hier am Wiesenweg 17 befindet sich in einem kompakten Drei-Familien-Haus, eine nicht alltägliche Hoch-Parterre-Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Haus ist zentral gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Döttingen, die Kita, der Kindergarten sowie die Schulen sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die Besitzer haben wertig in ihre Wohnung investiert und das gesamte Haus in all den Jahren gehegt und gepflegt. Dies sieht und spürt man bereits beim Betreten der Eigentumswohnung. Hell und dementsprechend freundlich präsentieren sich die Räume. Geschmackvoll eingerichtet, im mediterranen Stil, empfängt uns der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direkt angegliedertem Wintergarten.

Ja, dieser Wintergarten ist einzigartig mit seinem Natursteinplattenboden, dem Warmluftcheminée und der aussenliegenden Pergola-Terrasse. In diesem Zuhause fühlt man sich auch nach einem arbeitsreichen Tag immer etwas im Urlaub. Auf dem dazugehörenden Rasen findet man natürlich auch Platz zum grillieren und spielen. Ebenfalls die Küche (natürlich mit wertiger Granitabdeckung) und das Bad, präsentieren sich mediterran, modern und praktisch mit ihren zeitgerechten Installationen und Geräten. Die drei Zimmer sind äusserst ansprechend. Vor allem der erst kürzlich verlegte Eichenparkett besticht durch seine Farbe und dem spürbaren Mehrkomfort beim Gehen. Auch die grossen Fensterflächen lassen die Räume noch grösser erscheinen. Ihr Fahrzeug findet in der, im Haus integrierten, Garage (zzgl. CHF 25'000.-) einen Abstellplatz. Diese ist direkt über das Treppenhaus im Trockenen erreichbar.

Übrigens:
Der aktuellen Besitzerschaft gehört ebenfalls die Hälfte der vermieteten Dachwohnung im Haus. Wenn Sie wollen, so können Sie diesen 50%- Anteil äusserst preiswert dazu erwerben.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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