ImmoService Partner GmbH

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Gepflegte Wohnung an ruhiger Lage, nahe bei den ÖV's

  • Ansicht
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  • Wohn- und...
  • ...angrenzender...
  • ...gedeckten Sitzplatz...
  • Schöner...
  • ...Gartenanteil
  • Grundrissplan Wohnung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ5436 OrtWürenlos
StrasseBüntenstrasse Hausnummer16
LandSchweiz Nettowohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer4.5 Anzahl Badewannen1
KellerJa Anzahl WC2
Parkpl. gedeckt2 Nasszelle 1WC, Lavabo separat
Nasszelle 2Badewanne, Lavabo, WC Anzahl Plätze in Tiefgarage2
KaufpreisCHF 660'000
Objektbeschreibung: Die im Jahr 1974 realisierte Überbauung in der Bünte ist ausgesprochen hell und die dreistöckigen Mehrfamilienhäuser integrieren sich topographisch optimal ins Quartier. Obwohl die Immobilie vierzig Jahre alt ist, wirkt alles gepflegt und vor allem gut unterhalten.

Diesen Eindruck kriegt man übrigens bereits beim Anblick der Immobilien von aussen. Im Haus an der Büntenstrasse 16 befinden sich 9 Wohnungen. Beim Betreten des hellen Hauseingangs fällt einem spontan auf, dass hier Leute wohnen, welche auf Sauberkeit und Pflege grossen Wert legen. Dieser Eindruck verstärkt sich noch bei der Begehung des gesamten Treppenhauses. Keine störenden Utensilien der Bewohner findet man in den Gängen, sondern individuell dekorierte Wohnungseingänge zieren die Etagen.

„Unsere“ 4.5 Zi. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Das Layout der Wohnung ist für das Baujahr mit den ca. 102 Quadratmetern Nettowohnfläche grosszügig gestaltet. Dies beginnt beim offenen Wohn-, Essbereich mit der daran angrenzenden Küche, geht weiter über das praktische Reduit mit Waschturm und endet im über 14 Quadratmeter grossen Elternschlafzimmer im südlichen Teil der Wohnung. Auch befinden sich zwei Nasszellen in der Wohnung. Die eine mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die andere mit WC und Lavabo.

Der optimal nach Süden ausgerichtete, gedeckte Sitzplatz ist vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus erschlossen und bietet Platz zum Verweilen in den warmen Jahreszeiten. Über 75m2 Rasenfläche, ein separat abschliessbarer Kellerraum, zwei Parkplätze in der Tiefgarage (+ CHF 50'000.-) sowie ein beheizter Hobbyraum (+ CHF 20'000.-) gehören ebenfalls zu diesem Angebot dazu.

Dank der Nähe zu Zürich, Baden und der Autobahneinfahrt, ist Würenlos ein beliebter Ort bei Pendlern. Durch den Bahnhof und die Bushaltestelle, welche lediglich 250 Meter entfernt ist, sind Sie auch mit dem ÖV gut an die nahen Städte angebunden. Ebenfalls in Gehdistanz (200 Meter) ist das Schwimmbad Wiemel, welches Sie auch bei heissen Tagen einen kühlen Kopf bewahren lässt!

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
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Matthias Hunger
5722 Gränichen

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