ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Moderne Architektur und viel Wohlfühlraum: Eine herrliche Kombination!

  • Aussicht
  • Wohnbereich mit...
  • ...offener...
  • ...Küche
  • Nasszelle mit WC und Lavabo
  • Nasszelle 2 mit Badewanne, Dusche...
  • ...und Doppellavabo
  • Schlafzimmer
  • ...mit Aussicht
  • Hochfoto
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ5708 OrtBirrwil
StrasseRankstrasse Hausnummer6
LandSchweiz Nettowohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2.5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m² Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Parkpl. gedeckt Preis je30'000 Anzahl WC1
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Badewanne, Dusche und Doppellavabo
Nasszelle 2WC und Lavabo Anzahl Plätze in Tiefgarage1
KaufpreisCHF 425'000
Objektbeschreibung: Birrwil ist dank herrlichem Blick über den Halwilersee und moderatem Steuerfuss (90%) eine beliebte Wohngemeinde im Kanton Aargau. Ein ehemaliges Einfamilienhaus hat vor einiger Zeit den Platz für ein modernes, kleines Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten an der Rankstrasse freigemacht. Moderne Architektur gepaart mit Seesicht lassen ein ansprechendes Wohnklima entstehen und wird auch Sie begeistern!

Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, darin integrierter Küche, ein 12m² grosses Schlafzimmer, der Nasszellenbereich mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC, Eingang- und Garderobenbereich sowie das Reduit bilden das Platzangebot dieser 2.5 Zimmer Neubauwohnung. Speziell durchdacht ist zum Beispiel die Nasszellen-Situation: So wurde das WC ganz bewusst in einem Durchgangsraum untergebracht. Einerseits für Ihre Gäste vom Eingang zugänglich, anderseits für Sie via Badezimmer. Homewiring, Waschturm in der Wohnung (Anschlüsse sind im Reduit vorhanden) sowie eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe sind nur ein paar der technischen Vorteile dieser Wohnung.


Ein gedeckter Gartensitzplatz, erreichbar mittels grossflächiger Hebeschiebetür, erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf elegante Art und Weise. Gleichzeitig bringen die massiven Fensterfronten entsprechend Licht in die helle Wohnung. In der Einstellhalle kann ein Abstellplatz dazu gekauft werden (+ CHF 30’000.-). Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem via Lift.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
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Matthias Hunger
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