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Renovationsbedürftiges Bauernhaus, Tierhaltung erlaubt

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  • Ein Zimmer im Wohnteil
  • Heustock
  • Dachzimmer...
  • ...im Wohnteil
  • Wohnzimmer mit...
  • Küche mit Tibaherd
  • ...Bauernhaus...
  • ...der...
  • Vogelperspektive
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBauernhaus
PLZ5076 OrtBözen
StrasseHinterdorf Hausnummer11
LandSchweiz ZoneDorfzone/Landwirtschaftszone
Grundstücksgröße1'547 m² Anzahl Zimmer7
Kubatur2'883 m³ Anzahl Aussenparkplätze5
KaufpreisCHF 525'000
Objektbeschreibung: Ein Grundstück mit Altliegenschaft sucht einen versierten Planer, der das Potential der Parzelle ausschöpft.
Das äussere Erscheinungsbild muss erhalten bleiben, aber den Innenraum können Sie frei gestalten und hier ein Bijoux entstehen lassen. Ein Mehrfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Mehrgenerationenhaus oder auch Tierhaltung inkl. Pferde sind hier möglich.
Die riesige Kubatur des ehemaligen Bauernhauses inkl. der Umgebung bietet viel Potential.

*Lage/Distanzen*:

• Bushaltestelle 150 m, Autobahneinfahrt 3.7 km
• Einkaufsmöglichkeit 100 m (Volg), Kindergarten und Schule 400 m
• Wohnzone angrenzend an die Landwirtschaftszone

*Raumangebot*:

Das Gebäudevolumen beträgt 2‘883 m3. Auf diesem Grundstück sind aktuell ein Wohnteil sowie die Tenne mit ehemaligem Stall und zwei Schopfgebäuden vorhanden.

*Baumöglichkeiten*:

• Grundstücksgrösse: 1‘547 m2
• Dorfzone D1, die gesamte Liegenschaft darf als Wohn- oder Gewerberaum ausgebaut werden, ist jedoch volumengeschützt.
• Gebäudehöhe max. 8m, Firsthöhe max. 11.5m
• viel Platz für Garten- und Grünfläche (Tierhaltung ist möglich und erlaubt sogar, maximal 3 Pferde zu beherbergen). Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der Landwirtschaftszone.
• eine zusätzliche Parzelle in der Landwirtschaftszone (Nr. 826 mit 474m2) liegt direkt über der Strasse der Stammparzelle und kann selbstverständlich zusätzlich noch erworben werden.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

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Mobil 079 227 30 70

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