ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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VERKAUFT: Sonniges Terrassenhaus mit herrlicher Weitsicht-ALLES auf einer Etage!

  • Aussicht
  • Wohnbereich...
  • ...mit formschönem...
  • Zimmer 4 und...
  • ...zum Sitzplatz
  • Aussicht...
  • ...von der Terrasse...
  • ...in die Ferne
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5417 OrtUntersiggenthal
StrasseEichstrasse Hausnummer10A
LandSchweiz Nettowohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer5.5 Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Anzahl WC2 Parkpl. offen1
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Badewanne, WC und Doppellavabo
Nasszelle 2Dusche, WC und Lavabo Anzahl Garagen1
Anzahl Plätze in Carport1 Bruttowohnfläche140 m²
Objektbeschreibung: Das gut besonnte Terrassenhaus verspricht eine eindrückliche Weitsicht nach Süden und bietet angenehmes und ruhiges Wohnen in komfortablen grosszügigen Räumen an zentraler Lage: Kurz – herrliches wohnen mit Genuss pur! Eine kleine Terrassensiedlung mit fünf Wohneinheiten wurde 1990 an gut besonnter und erhöhter Aussichtslage erstellt. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist gut unterhalten und überzeugt mit einem durchdachten Konzept. So erreichen Sie z. Bsp. von den beiden Parkplätzen trockenen Hauptes das Terrassenhaus via Lift ohne einen Treppentritt zu bewältigen!

**Raumangebot Terrassenhaus**
Grosszügiges Entrée und Gang, Wohn-Essbereich (40.8m²) mit vorgelagerter Terrasse, Küche mit Platz für einen Esstisch (elegant mit Schiebetüre vom Wohn-Essbereich getrennt), Zimmer 1 (12.5m²), Zimmer 2 (14.2m²), Zimmer 3 (15.5m²), Zimmer 4 (11.5m²). Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Grosser Kellerraum und Waschküche, Fitnessraum und Naturbodenkeller, alles direkt vom Terrassenhaus aus zugänglich und auf einer Etage!

Der kompakte und pflegeleichte Sitzplatz ist optimal südwestlich ausgerichtet, bietet im Sommer optimal Schatten und ist von Zimmer 2 und 3 direkt erreichbar. Hier können Sie Ihre Freizeit geniessen. Von der Terrasse (ca. 44m²) aus lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Eine herrliche Weitsicht auf das Wasserschloss und in den Süden, mit optimaler Besonnung präsentiert sich hier. Sie ist teilweise gedeckt und kann dank Markise ebenfalls beschattet werden. Selbstverständlich sind Stromanschlüsse und Wasser für die Pflege der Pflanzen auf der Terrasse vorhanden. Auch ein kleines Reduit wurde erstellt und bietet Ihnen praktischen Platz zum Verstauen.













Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine abgeschlossene Garagenbox sowie ein Carportplatz davor zur Verfügung (zzgl. CHF 50'000.- für Garage und Carportplatz). Dank eines grosszügigen Vordachs gelangen Sie im Trockenen vom Wohnbereich zu den Fahrzeugen.

Zur Liegenschaft exklusiv gehört auch der Sitzplatz, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Nur die Heizung, die Treppenaufgänge und der Lift werden gemeinschaftlich genutzt und die Kosten untereinander verteilt. Erhöht über Untersiggenthal geniessen Sie eine äusserst ruhigen Lage- kein Durchgangsverkehr stört Sie auf der Terrasse – und trotzdem erreichen Sie Kindergarten (600m), Schule (600m), Einkaufen (300m) und Bus (500m) in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss. Zusätzlich profitieren die Einwohner des Dorfs von der Nähe zu Baden und Zürich. Die SBB bietet regelmässige Verbindungen vom Bahnhof Turgi (1.4 km) oder Bahnhof Baden nach Zürich. In ca. 30 Minuten sind Sie so am Hauptbahnhof Zürich.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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