ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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MFH-Teil mit 4 neuwertigen Wohnungen, ideal für Eigennutzung

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  • ...im DG...
  • ...Küche und...
  • ...Sprudelbadewanne
  • ...2.5 Zimmer Wohnung...
  • ...mit moderner Küche...
  • ...Galeriezimmer...
  • ...Nasszelle mit Dusche...
  • ...und Waschmaschine und Tumbler...
  • ...sowie Balkon...
  • ...mit Blick über Oberentfelden
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ5036 OrtOberentfelden
StrasseInnere Mattenstrasse Hausnummer21A
LandSchweiz Nettowohnfläche470 m²
Grundstücksgröße1'119 m² Anzahl Zimmer14.5
EinliegerwohnungJa KellerJa
EstrichJa Parkpl. offen5
Parkpl. gedeckt7 Anzahl Garagen7
Anzahl Aussenparkplätze5 KaufpreisCHF 3'800'000
Objektbeschreibung: An bevorzugter, ruhiger und doch zentraler Lage finden Sie hier ein Mehrfamilienhausteil mit vier Wohnungen in absolut gehobenem Ausbaustandard und Pool. Die innere Mattenstrasse sowie das gesamte Quartier sind mit Tempolimit 30 verkehrsberuhigt. Sie geniessen Ruhe und viel Sonne auf den Balkonen oder im Gartenanteil und trotzdem sind Sie in lediglich 400 Metern in der Migros und 350 Metern an der Tramhaltestelle, die Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Aarau bringt. Falls Sie den Individualverkehr bevorzugen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Aarau West sofort und sind so, gut mit dem Rest der Schweiz verbunden. Der Kindergarten befindet sich direkt über die Strasse und auch die Schule ist lediglich 300 Meter entfernt. Ohne eine befahrene Strasse zu überqueren erreichen Ihre Kinder sicher ihr Ziel.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5 Zimmer Gartenwohnungen mit gedecktem Sitzplatz. Beiden verfügen über einen eigenen Eingang, zwei Nasszellen, eigene Waschküche und sind im gehobenen Ausbaustandard realisiert worden. Im Dachgeschoss ist eine 2.5 Zimmer Wohnung mit Nasszelle und Waschturm sowie eine 4.5 Zimmer Wohnung mit überhohen Räumen, Galeriezimmer und grossem Balkon untergebracht. Der Ausbaustandard der grossen Dachwohnung mit Marmorböden, Sprudelbadewanne, hochwertigen Küchengeräten und vielem mehr darf als luxuriös bezeichnet werden.

Der hochwertige Ausbau wurde in allen Bereichen durchgezogen. Elektrische Lamellenstoren an allen Fenster, hochwertige Fliesen, schwenkbarer Schwedenofen, gehobene Badezimmerausstattung, elektrische Rolltore für die Garagen, Backofen, Steamer und vieles mehr belegen dies.

Im Untergeschoss finden Sie drei Doppelgaragen und eine Einzelgarage. Alle sind mit elektrischen Sektionaltoren betrieben und so gross dimensioniert, dass sie gleichzeitig als Keller dienen. Zusätzlich ist die moderne Haustechnik mit Solarspeicher, Wasseraufbereitung etc. auf dieser Etage untergebracht.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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