ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Ca. 35m² moderne Bürofläche - Optimal als Ihre neue Arbeitsumgebung!

  • Titelbild
  • Heller, moderner...
  • ...Raum für...
  • ...Ihre neue Arbeitsumgebung
  • Grundrissplan
  • Küchenbereich
  • Toilette
  • Bodendosen (6 Stk. Schlaufdosen)
  • Bodendosen (2 Stk. bereits ausgebaut)
  • Neue Überbauung...
  • ... an zentraler Lage...
  • ... mit grosser Fensterfläche
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ5000 OrtAarau
StrasseTellistrasse Hausnummer94
LandSchweiz Gewerbefläche35 m²
Bürofläche35 m² Anzahl Zimmer1
Gesamtfläche35 Anzahl WC2
Objektbeschreibung: An der Tellistrasse 94, in der Überbauung on-y-va im Telli-Quartier, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine ca. 35m² grosse (auch eine etwas grössere Fläche wäre möglich), neue Bürofläche im 1. Stock (Lift ist selbstverständlich vorhanden). Der Innenausbau der Räumlichkeiten wurde im Juli 2015 fertiggestellt. Das Telli-Quartier ist via Individualverkehr ca. 5 Fahrminuten vom Bahnhof Aarau und dem Autobahnanschluss Aarau Ost entfernt. Auch per ÖV sind Sie mit der Bushaltestelle „Delfterstrasse“ (direkt vis-a-vis) optimal ins Aarauer Verkehrsnetz eingebunden.

Wie Sie dem angefügten Grundrissplan entnehmen können, verfügt das Mietobjekt über einen grossen, offenen, hellen Raum. Dieser bietet Ihnen ein optimales Umfeld für Ihre Geschäftstätigkeit. Das robuste, hellgraue Laminat ist bereits eingebracht und acht Bodensteckdosen sind vorhanden. Davon sind zwei bereits fertig ausgebaut und die restlichen sind als Schlaufdosen vorbereitet. Die Teeküche verfügt über einen Kühlschrank, ein Waschbecken sowie Schränke. Zwei separate Nasszellen mit jeweils WC und Lavabo befinden sich unmittelbar daneben. Eine räumliche Trennung zur restlichen Bürofläche ist bereits vorhanden und wurde mit einer Leichtbauwand einfach umgesetzt. Die Bodenheizung kann für beide Bereiche separat angesteuert und bedient werden. Erweiterte Infrastruktur (Telefonanlage, Netzwerk, Drucker etc…) kann bei Bedarf auch gemietet werden, sprechen Sie uns darauf an!

Parkplätze in der Einstellhalle, welche direkt und im trockenen via Lift erreicht werden, können für CHF 155.- / Monat gemietet werden. Für Ihre Kunden stehen genügend gratis Aussenparkplätze zur Verfügung. Brauchen Sie noch mehr Platz? Im UG können abschliessbare Lagerräume gemietet werden.

Mietzins: 235.- / m² / Jahr
Nebenkosten: 40.- / m² / Jahr (pauschal)

Wir sind gespannt auf Sie! Kommen Sie vorbei, lernen Sie uns kennen und entdecken Sie die Räumlichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an!

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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