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Neue Objekte

Kompaktes Knusperhäuschen für einen Macher

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  • Grosse Wohn-Küche...
  • ...mit Schwedenofen
  • Grossflächiger und...
  • ...heller Wohn- Essbereich...
  • ...mit Zugang zum....
  • Zweckmässiges Badezimmer
  • Zimmer 1 im DG
  • Zimmer 2 im DG
  • Zimmer 3 im DG
  • Waschküche im Keller...
  • Überdachter Unterstand...
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  • Grosser Parkplatz
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ5737 OrtMenziken
StrasseOelbergstrasse Hausnummer1
LandSchweiz Nettowohnfläche105 m²
Ausnützungsziffer AZ0.8 ZoneWohn- und Gewerbezone WG4
Grundstücksgrösse267 m² Anzahl Zimmer7.5
Kubatur769 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Anzahl WC2
Parkpl. offen4 Nasszelle 1Badewanne, Lavabo, WC im OG
Nasszelle 2Dusche, Lavabo, WC im EG Grenzabstand klein / gross6.5m
Gebäudehöhe / Firsthöhe13m / 16.5m Anzahl Aussenparkplätze4
KaufpreisCHF 250'000
Objektbeschreibung: Kompakt präsentiert sich «unser Knusperhäuschen» in der Mittagssonne an der Oelbergstrasse.

Im Moment wird wohl noch in der Nachbarschaft gebaut, aber ansonsten ist es ein ruhiges Quartier.

Bereits von aussen lässt sich erahnen, dass dieses Haus zweckmässig, jedoch nicht mit viel Komfort ausgestattet ist. Hier heizt man mit Holz und / oder Elektrospeicheröfen.

Der frisch eingemergelte Autoabstellplatz biete Platz für 4 bis 5 Fahrzeuge.
Auf der Hinterseite des Hauses besteht ein überdachter Unterstand, welcher als Werkstatt oder Holzlager gebraucht werden kann. Der Abgang in den Natur-Keller und in die Waschküche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus.
Im Haus befinden sich im EG eine 3 Zimmer- und im OG und DG eine 4.5 Zimmerwohnung.
Die Deckenhöhen in den beiden unteren Stockwerken (EG und OG) im Haus sind zum Teil mit 1.80 m eher knapp, jedoch gewöhnt man sich schnell daran und merkt, wo man den Kopf «einziehen» muss ...

Das Haus besteht vermutlich aus einem klassischen Riegelbau und die 3 Balkenlagen bilden die Basis für die Fussböden.

Die Innenwände sowie das Dach wurden in den 80iger Jahren isoliert, seither ist jedoch in den Innenausbau nicht mehr viel investiert worden.

Alles ist zweckmässig, jedoch «in die Jahre gekommen.»
Die kleine Parzelle (lediglich 267 m2) liegt in der Wohn- und Gewerbezone 4. Hier kann man auch Gewerbe betreiben.

Wichtig ist jedoch für Sie zu wissen, dass man hier das Gebäude nicht zurückbauen und etwas komplett Neues hinstellen kann. Dazu ist der vorgeschriebene Grenzabstand von 6.5 Meter zu gross.
Mit anderen Worten geschrieben: Die Form des Hauses inkl. der Aussenwände und dem Dach müssen so bestehen bleiben. Im Innern ist man bezüglich Nutzung und Ausbau jedoch frei.

Wenn Sie zwei rechte Hände und zur Baubranche einen Bezug haben, so müssen Sie sich diese Immobilie anschauen kommen. Einfach anmelden via Mail oder Telefon und Sie sind dabei.

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