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Neue Objekte

Potentielles Mehrgenerationenhaus an zentraler Lage

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  • Ausbaubarer Estrich
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ5106 OrtVeltheim (AG)
StrasseWildeggerstrasse Hausnummer5+7
LandSchweiz Nettowohnfläche160 m²
ZoneKernzone Grundstücksgrösse785 m²
Anzahl Zimmer7 Kubatur1'800 m³
KellerJa EstrichJa
Estrich ausbaubarJa Parkpl. offen6
Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2Badewanne, WC und Lavabo
Anzahl Aussenparkplätze6 KaufpreisCHF 590'000
Objektbeschreibung: An zentraler Lage inmitten des Dorfes, stehen zwei Doppelhaushälften mit einer grossen Scheune und pflegeleichtem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Die beiden aneinandergrenzenden Gebäude sind in die Jahre gekommen und komplett renovationsbedürftig. Die grosse Scheune mit ehemaligem Kuhstall bietet viel Stauraum oder das Potential für einen grosszügigen Ausbau. Hier darf ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus entstehen. Der gepflegte und von der Strasse abgewandte Garten ist ruhig und sonnig. Auch das Parkieren ist mit der neuen Stichstrasse, welche in den kommenden Monaten erstellt wird, für immer geregelt.
Die Lage der Häuser in der Kernzone ist in "unmittelbarster" Nähe von Schule, Kindergarten, Volgladen und der Bushaltestelle.

**Lage**
• Bushaltestelle 50 m, Autobahneinfahrt 7.2 km, Bahnhof 3.5 km
• Einkaufen 100 m, Kindergarten und Schule 50 m
• Direkt im Zentrum gelegen
• Garten östlich ausgerichtet

**Raumangebot**
Doppelhaus 1: Vorraum und grosser Schopf, Wohn-Esszimmer, WC und Küche mit Badewanne im EG, zwei Zimmer im OG, grosser ausbaubarer Estrich
Doppelhaus 2: Gang und Treppenhaus, Wohn-Esszimer, kleines Zimmer Küche im EG, drei Zimmer und Nasszelle mit Dusche im OG, ausbaubarer Estrich
Nebenräume: Zwei Gewölbekeller mit Aussenzugang, grosse und hohe Scheune mit offenem Unterstand, ehemaligem Stall und viel offener Kubatur, die sich für einen Ausbau eignet.

**Umgebung**
• Eine neue Zufahrtsstrasse wird 2021 erstellt und erschliesst auf der östlichen Seite die Liegenschaft. Hier können die Parkplätze für die Liegenschaften entstehen.
• pflegeleichter und kompakter Garten

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

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Mobil 079 227 30 70

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