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Neue Objekte

Dreifamilienhaus in gehobenem Ausbaustandard und viel Platz

  • Luftbild
  • Ansicht mit Wintergarten
  • Ansicht von der Strasse
  • Wohnbereich
  • Essbereich mit...
  • ...Küche mit...
  • Heller und beheizter....
  • Heimeliger...
  • ...Dachschräge und...
  • Luftbilder...
  • ...der 4.5 Zi. Wohnung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ5053 OrtStaffelbach
StrasseSonnmatt Hausnummer3
LandSchweiz Nettowohnfläche577 m²
Grundstücksgrösse1'175 m² Anzahl Zimmer11.5
EinliegerwohnungJa Kubatur3'519 m³
Anzahl Duschen5 Anzahl Badewannen2
KellerJa EstrichJa
Anzahl WC5 Parkpl. offen2
Parkpl. gedeckt7 Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2Badewanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet und Doppellavabo im EG Nasszelle 4Dusche, WC und Lavabo im UG
Nasszelle 3Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo im OG Anzahl Plätze in Garage1
Anzahl Aussenparkplätze2 Anzahl Plätze in Tiefgarage6
KaufpreisCHF 2'200'000
Objektbeschreibung: An ruhiger und sonniger Lage steht ein grosszügiges Dreifamilienhaus in gehobenem Ausbaustandard und mit grossem und schönem Garten zum Kauf bereit. Hier ist alles grosszügig bemessen: Eine 5.5 Zimmer Wohnung (221m²) im EG mit Garten, eine 4.5 Zimmer Dachwohnung (154m²) mit Terrassen und gedecktem Balkon, eine 2.5 Zimmer Wohnung (99m²) mit gedecktem Sitzplatz, sieben Garagenplätze und viel Stauraum. Diese Liegenschaft ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet und gut gelegen. Einkaufen, Schule, Kindergarten und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

__Lage
• ruhiges Quartier nahe am Zentrum
• ideal für Familien mit Kindern
• Kindergarten in 500m, Schule in 100m
• Einkaufen in 200m, Bushaltestelle in 150 m, Autobahn in 6.2 km

__Raumangebot
EG: Grosses Entrée (7.1m²) mit Garderobe, Wohn-Essbereich (53.7m²) mit offener Küche (17.4m²) und Zugang zum Garten, beheizter Wintergarten (34m²) mit Warmluftcheminée, Gang (29.6m²), drei Schlafzimmer (23.8, 19.1 und 14.1m²), Nasszelle 1 (15.9m²) mit Eckbadewanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet und Doppellavabo, Nasszelle 2 (5.7m²) mit Dusche, WC und Lavabo

OG: Treppenhaus und Vorraum (25.5m²) mit Garderobe zu 4.5 Zimmer Wohnung, Wohn-Essbereich (51.8m²) mit offener Küche (16m²) und Überhöhe, drei Zimmer (16, 15.9 und 11.7m²), Gang (7.6m²), Nasszelle (8.6m²) mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC (2.8m²) mit Lavabo. Die Wohnung verfügt über einen grossen Estrichbereich, einen gedeckten Balkon (15.9m²) und eine offene Terrasse (47.5m²), die optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet ist

(weiter auf Seite 4)











UG: Tiefagarage mit sechs Plätzen, Archivraum, Installationsraum, Gang und Treppenhaus, Kellerraum für 4.5 Zi. Wohnung, gemeinsame Waschküche mit zwei Waschtürmen, Heizungsraum, Hobbyraum (23m²), Kellerraum, Luftschutzkeller und 2.5 Zimmer Wohnung mit grossem Wohn-Essbereich (56.5m²), aktuell ist noch eine Sprudelwanne und eine Dusche installiert), Zimmer (19.5m²) und Nasszelle (5.2m²) mit Dusche, WC und Lavabo

__Umgebung und Parksituation
• Garage mit überdecktem Sitzplatz und zwei offenen Abstellplätzen beim separaten Eingang der 2.5 Zimmer Wohnung
• Grosser und gepflegter Umschwung mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und viel Grünfläche

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

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Matthias Hunger
5722 Gränichen

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Mobil 079 227 30 70

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