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5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Neue Objekte

Gepflegt, bezugsbereit und nahe am Zentrum!

  • Ansicht
  • Offene...
  • ...Essecke...
  • Wohnzimmer...
  • ...mit grosser Fensterfront,...
  • Elternschlafzimmer...
  • ...mit Aussicht vom kleinen Balkon
  • Nasszelle mit Badewanne
  • Nasszelle mit Dusche
  • Ansicht Eingangsseite
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
PLZ5037 OrtMuhen
StrasseTalackerstrasse Hausnummer4
LandSchweiz Nettowohnfläche133 m²
Grundstücksgrösse289 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur659 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Anzahl WC2
Parkpl. offen1 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo im UG Nasszelle 2Badewanne, Lavabo, WC im OG
Anzahl Plätze in Garage1 Anzahl Aussenparkplätze1
KaufpreisCHF 675'000
Objektbeschreibung: An zentraler und doch ruhiger Lage steht hier ein 5.5 Zimmer Reiheneckhaus mit schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit.

**Lage**
• Tramhaltestelle 250 Meter entfernt, Autobahneinfahrt 1.6 Kilometer
• Einkaufen (Volg) 250 m, Kindergarten und Schule 500m
• Garten optimal süd-westlich ausgerichtet
Die Kleinüberbauung mit vier Einheiten verfügt über einen grosszügigen Gemeinschaftsteil mit Spielplatz und schöner Grünfläche. Das Haus ist in Halbstöcke unterteilt:

Raumangebot EG:
Entrée mit Garderobe, Küche mit Platz für einen Esstisch.

Raumangebot 1. Halbstock:
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur vorgelagerten grossen Terrasse mit Beschattung und Gartenzugang.

Raumangebot 2. Halbstock:
Gang und Reduit, zwei Kinderzimmer (die nicht tragende Wand zwischen den beiden Zimmern ist aktuell entfernt und die beiden Zimmer zu einem grosszügigen vereint. Mit geringem Aufwand können hier wieder zwei Räume entstehen.)

Raumangebot 3. Halbstock:
Gang, Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und schöner Aussicht, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via Treppe.

1.Halbstock im UG:
Gang, beheiztes Zimmer mit Tageslicht, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo

2. Halbstock im UG:
Wachküche mit Waschmaschine und Tumbler, Abstellraum

**Garten und Umgebung**
• ein offener Abstellplatz auf Parzelle 1762
• abgeschlossene Garage auf Gemeinschaftsparzelle
• schöner Garten mit viel Blumen, Sträuchern und Bäumen
• nahe am Wald zum Spazieren und Sporttreiben

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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