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5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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Neue Objekte

Modern, freistehend und begehrte Lage - drei der vielen Vorzüge!

  • Ansicht
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5603 OrtStaufen
StrasseUnterrainweg Hausnummer3
LandSchweiz Nettowohnfläche180 m²
Grundstücksgrösse735 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur1'372 m³ Anzahl Duschen2
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Anzahl WC3 Parkpl. offen3
Parkpl. gedeckt2 Nasszelle 1Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2Dusche, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo im OG
Anzahl Plätze in Garage2 Anzahl Aussenparkplätze3
KaufpreisCHF 1'400'000
Objektbeschreibung: An begehrter Lage im steuergünstigen Staufen - ruhig und doch nahe am Zentrum gelegen - steht ein sehr gepflegtes und grosses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Verkauf. Ja eigentlich sind es ja 6.5 Zimmer, da der Hobbyraum im Untergeschoss sicherlich auch als Zimmer zu überzeugen weiss! Der Garten ist sehr gepflegt und bietet je nach Wunsch Sitzplätze in der Sonne oder im Schatten.




_Lage_
• Kindergarten in 400m, Schule in 600m Entfernung
• Bus 550m, Einkaufen 600m
• Autobahneinfahrt 3.1km, Bahnhof Lenzburg 1.5km
• Die Parzelle liegt in einem verkehrsberuhigten Einfamilienhausquartier (Tempo 30)
• Blick auf den Staufenberg und Schloss Lenzburg
• Sehr gute Besonnung und viel Privatsphäre

_Raumangebot_
EG: Entrée mit Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer (52m²) mit Gartenzugang und Warmluftcheminée, halboffene Küche (8m²) zum Essbereich, separates WC (2.5m²), ein Zimmer (10.8m²).

OG: Gang, drei Zimmer (25.2, 17.6 und 17.4m²) alle sind mit einem Balkonzugang ausgestattet, Ensuite-Bad mit grosser Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, weitere Nasszelle mit Dusche mit Sitzgelegenheit, WC und Lavabo.

UG: Treppenhaus und Gang, Abstellraum mit Treppenaufgang in den Garten, Waschküche mit Haustechnik, Trocknungsraum mit Secomat, Kellerraum (33.6m²), grosser Hobbyraum (27.8m² isoliert, beheizt und mit zwei Lichtschächten).

_Umgebung und Parksituation_
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Vorplatz für drei Fahrzeuge, sehr gepflegter Gartenbereich mit zwei gedeckten Sitzplätzen, zwei offenen Sitzplätzen, Brunnen und schön gestalteter Grünfläche mit Blumen, Sträuchern und Bäumen.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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