ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Neue Objekte

Renovationsobjekt an ruhiger und sonniger Lage mit Bachanstoss

  • Ansicht
  • Ansicht
  • Luftbild
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Nasszelle mit Badewanne...
  • Zimmer 3 im OG
  • Ansicht mit Parkplatz
  • Ansicht mit Garten
  • Ansicht Zugangsseite
  • Ansicht mit Umschwung
  • Luftbild mit Garten...
  • ...Vogelperspektive....
  • ...von der Bachseite...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5037 OrtMuhen
StrasseGehrenstrasse Hausnummer33
LandSchweiz Nettowohnfläche103 m²
Ausnützungsziffer AZ0.6 ZoneW2
Grundstücksgrösse671 m² Anzahl Zimmer8
Kubatur847 m³ Anzahl Badewannen1
KellerJa EstrichJa
Anzahl WC1 Parkpl. offen3
Nasszelle 1Badewanne, WC und Lavabo im EG Grenzabstand klein / gross4m / 4m
Anzahl Aussenparkplätze3 KaufpreisCHF 550'000
Objektbeschreibung: An ruhiger und sonniger Lage steht ein geräumiges 8 Zimmer Einfamilienhaus mit Bachanstoss und schönem Umschwung für Sie zum Kauf bereit.








**Lage**
• Kindergarten und Schule in 1.4 km Entfernung.
• Tramhaltestelle 600 m, Einkaufen 1.1 km, Autobahn 2.3 km.
• Idyllische Lage direkt am Bach und nahe an der Natur.
• Ideal für Familien mit Kindern.

**Raumangebot**

EG: Entrée mit Gang und Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, abgeschlossene Küche, zusätzliches Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo. Von der Küche aus gelangen Sie via Veranda und Treppe in den Garten.

OG: Gang mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon mit schönem Blick ins Grüne und den Wald, fünf Zimmer, Reduit und Zugang zum grosszügigen Estrich via Treppe.

UG: Treppenhaus und Gang, grosse Waschküche mit Heizung, Kellerraum zum Lagern.

**Umgebung und Parksituation**
• Parkplatz mit Teerbelag für drei Fahrzeug, Platz für den Bau einer Garage oder Carport ist ausreichend auf dem 671m² grossen Grundstück vorhanden.
• Schopfgebäude zum Lagern von Holz und Gartengeräten.
• Grosser und gepflegter Garten mit Blumen, Sträuchern und Rasenfläche.

Die Liegenschaft ist von aussen sehr gepflegt und gut gelegen. Im Innenbereich steht allerdings eine komplette Renovation an.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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