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Grundstücke

Idyllische Lage und doch sofort «am Puls des Geschehens»

  • Ansicht
  • Blick von Westen...
  • ...nach Osten
  • Stichstrasse Parz.-Nr. 104
  • Erschliessung von der Kanzleistrasse aus
  • Blick in den....
  • ... Westen
  • ... der grossen Parzelle
  • Flach-...
  • ... und Hoch-...
  • ... Fotos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ5505 OrtBrunegg
LandSchweiz Grundstücksgrösse1'536 m²
KaufpreisCHF 1'152'000
Objektbeschreibung: Flach und schön präsentiert sich die 1'536 Quadratmeter grosse Parzelle. Das Bauland ist mehrheitlich von Einfamilienhäusern umgeben und liegt östlich vom Kanzleiweg. Erschliessen kann man die Neuüberbauung (Parz. Nr. 108) über das Grundstück Nr. 104, welches «unsere» Parzelle mit dem Kanzleiweg verbindet. Im Moment besteht diese Parzelle noch aus einem Feldweg. Diese Zufahrt ist (als dominiertes Grundstück) im Mitbesitz des Baulands.

Aktuell liegt die Liegenschaft Brunegg (AG) / 108 in der Kernzone. Somit ist die Bebaubarkeit entsprechend etwas eingeschränkt. Der Entwurf der Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland, inkl. der neuen Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Brunegg ist bereits beim Kanton zur Vorprüfung eingereicht. Der aktuelle Wunsch der Behörden ist es, diese Parzelle von der Kernzone in die Wohnzone W2 zu überführen. Somit ist der neue Besitzer viel freier in der Bebaubarkeit des Grundstücks. Das Mitwirkungsverfahren der Bevölkerung in der Gemeinde Brunegg ist ebenfalls schon auf August / September 2020 geplant. Im Exposé, welches wir Ihnen gerne bei Bedarf zustellen, sehen Sie die neuen Parameter, mit welchen Sie Ihr Projekt planen können.

Gehen Sie doch einmal kurz vorbei auf einen Augenschein und überzeugen Sie sich persönlich von der schönen Lage und der einfachen Topographie des Grundstücks.

Gerne sind wir für Sie da für weitere Auskünfte.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
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