ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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Einfamilienhaus

Historisches, gepflegtes Bauernhaus mit grossem Garten an guter Lage

  • Ansicht
  • Ansicht mit Zufahrt
  • Ansicht Gartenseite
  • Entrée mit massiver Holztüre
  • Wohnzimmer...
  • ...mit Kachelofen
  • Lesezimmer im EG
  • Esszimmer...
  • ...offen zur ...
  • ...mit Zwischenboden mit Fenster
  • Zimmer 1 im OG
  • ...hinter dem Haus
  • Baumgarten...
  • Südansicht...
  • ...und Luftbild
  • Nordansicht mit Zufahrt
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBauernhaus
PLZ4665 OrtOftringen
StrasseLangernweg Hausnummer12
LandSchweiz Nettowohnfläche140 m²
Ausnützungsziffer AZ0.4 ZoneW2
Grundstücksgröße1'050 m² Anzahl Zimmer6.5
Kubatur1'623 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Estrich ausbaubarJa Anzahl WC2
Parkpl. offen3 Nasszelle 1Badewanne, Doppellavabo, WC im OG
Nasszelle 2Lavabo und WC im EG Nasszelle 3Dusche im UG
Grenzabstand klein / gross4m / 8m Gebäudehöhe / Firsthöhe7m / 10m
Anzahl Aussenparkplätze3 KaufpreisCHF 1'100'000
Objektbeschreibung: Ein sehr gepflegtes, ehemaliges Bauernhaus mit grossem Ökonomieteil an guter Lage sucht einen neuen Besitzer. Viele typische Elemente für ein hochwertiges Haus aus dieser Epoche finden Sie hier: Hohe Decken mit Stuckaturen, eine massive Holzeingangstüre, den Jahrgang 1915 über der Türe eingelassen, verzierte Treppengeländer, ein grosser Kachelofen und vieles mehr wiederspiegeln den historischen Charme.

Neben dem grosszügigen Raumangebot im Haus steht Ihnen ein Ökonomieteil mit Stall und viel Lagerplatz zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet Ihnen neben einem deckten Gartensitzplatz (optimal südlich ausgerichtet) viel Grünfläche, Bäume und Sträucher. Hier geniessen Sie eine ruhige, grüne Oase mit viel Platz zum Feiern, für die Kinder zum Toben, sich als Hobbygärtner zu betätigen oder Tiere zu halten.

Raumangebot EG: Gedeckter Eingangsbereich mit massiver Holztüre, grosszügiges Entrée und Treppenhaus, Wohnzimmer mit Kachelofen, Zimmer, Esszimmer offen zur Küche mit viel Stauraum und Tiba-Herd, separates WC.

Raumangebot OG: Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC, Reduit, 4 Zimmer.

Raumangebot DG: Grosser offener Raum mit Fenstern, Dach bereits isoliert. Mit überschaubarem Aufwand in ein beheiztes Zimmer ausbaubar.

Raumangebot UG: Vorraum, Waschküche mit Heizung und Dusche, Kellerraum, Naturkeller, Tankraum.

Raumangebot Ökonomieteil: Direkter Zugang via Treppenhaus vom Wohnteil, ehemaliger Kuhstall, Werkstattteil, Scheune mit Tor, hohe Tenne mit viel Lagerraum oder Ausbaupotential, ehemaliger Schweinestall mit Brunnen, der von einer gemeinsamen Quelle befüllt wird (Quellenrecht im Grundbuch eingetragen!).

Eine optionale Baulandparzelle von ca. 950 m2 bieten wir zusätzlich noch zum Kauf an. Hier kann ein grosszügiges Einfamilienhaus entstehen oder Sie belassen es in heutigem Zustand als äusserst grosser und schöner Umschwung.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

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Matthias Hunger
5722 Gränichen

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Mobil 079 227 30 70

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