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Einfamilienhaus

Freistehend und am Hungerberg – eine Traumkombination!

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5000 OrtAarau
StrasseWeinbergstrasse Hausnummer24
LandSchweiz Nettowohnfläche190 m²
Ausnützungsziffer AZ0.4 ZoneE
Grundstücksgröße828 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur1'227 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Anzahl WC3 Parkpl. offen2
Parkpl. gedeckt2 Nasszelle 1Badewanne, WC und Doppellavabo
Nasszelle 2Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 3WC und Lavabo
Grenzabstand klein / gross4 Anzahl Plätze in Garage2
Anzahl Aussenparkplätze2 KaufpreisCHF 1'650'000
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende grosszügige und repräsentative Immobilie befindet sich an bevorzugter und unverbaubarer Hanglage am Hungerberg. Hier lässt sich ein traumhafter Weitblick über die Stadt bis in die Berge geniessen. Der Hungerberg ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Aarau. Einerseits hat man vor der Haustüre die Idylle der Natur und andererseits ist man innert Kürze zu Fuss oder mit dem Fahrrad in der Aarauer Altstadt oder am Bahnhof. Ebenfalls ist auch die Autobahn A1 über die Auffahrten Aarau-Ost oder Aarau-West in wenigen Minuten erreicht, je nachdem wohin die Reise mit dem Auto führt, in Richtung Zürich oder Bern.

Die Liegenschaft steht auf einem 828m² grossen Grundstück, dass seinen Bewohnern neben einer schönen Aussicht auch eine grüne, erholsame Oase bietet. Die Immobilie verfügt über 5.5 Zimmer und vermittelt dank einer speziellen Architektur einen einzigartigen Charakter. So verteilt sich der grosszügige Wohn-, Essbereich auf drei Halbstockwerke und integriert darin die halboffene Küche. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit integriertem Biotop erweitert in den warmen Jahreszeiten die Wohnfläche in diesem Bereich zusätzlich.

Zwei Schlafzimmer, ein grosser Vorbereich sowie eine Nasszelle bilden den Abschluss im nördlichen Teil des Hauses. Dank eines praktischen Eingangsbereiches (mit Garderobe und Nasszelle) entstehen zwei Wohnteile, welche auch problemlos als grosses Einfamilienhaus genutzt werden können. Eine weitere Besonderheit sind die vielen Zugänge. Von jeder Etage gelangen Sie in den artenreichen Garten. Selbstverständlich wurde ein Grossteil des Aussenbereichs optimal südwestlich ausgerichtet. Dank der Hanglage verfügt selbst die Waschküche und der Hobbyraum über entsprechend viel Tageslicht.

Zwei breite Parkplätze in der separaten Garage sowie die beiden Abstellplätze davor ermöglichen ein bequemes Abstellen der Fahrzeuge.

Ihre Ansprechpartner

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