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Einfamilienhaus

Preiswertes Wohnen in ruhigem Quartier mit pflegeleichtem Garten

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  • Hochbild
  • Wohn...
  • ...und...
  • Angrenzende Küche
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer mit...
  • Pflegeleichter Garten
  • Zufahrt und...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ4663 OrtAarburg
StrassePilatusstrasse Hausnummer70
LandSchweiz Nettowohnfläche95 m²
Ausnützungsziffer AZ0.4 ZoneW2A
Grundstücksgrösse358 m² Anzahl Zimmer5.5
KellerJa Parkpl. offen1
Parkpl. gedeckt1 Grenzabstand klein / gross4m / 7m
Gebäudehöhe / Firsthöhe7m / 10m Anzahl Garagen1
Anzahl Aussenparkplätze1 KaufpreisCHF 475'000
Objektbeschreibung: Gepflegt und adrett präsentiert sich das 5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in der Morgensonne. Das robuste und wertige Sichtmauerwerk auf der Ostfassade des Hauses fällt auf im Quartier. Durch das Gartentürchen gelangt man auf dem letzthin neu gestalteten Gartenweg über sechs, mit Klinkerfliesen belegten, Treppentritte ins Innere des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Lavabo, die robuste Wohnküche aus der Erbauerzeit sowie das ca. 25m² grosse Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon und in den Garten im Südwesten der Parzelle.

Über die massive Treppe im Innern kommt man in das Obergeschoss. Auch dieses Stockwerk besteht aus armiertem Beton. Keine Balkenlagen wurden hier verbaut, so wie es oftmals in diesen Jahren noch üblich war in diesen Quartier-Häusern. Hier oben befindet sich das in den 90iger Jahren erneuerte Bad mit Wanne, Toilette sowie dem Lavabo und mit den beiden praktischen Unter- und Oberschranken in passendem Farbton. Die drei Schlafzimmer verteilen sich um den hellen Vorplatz im Obergeschoss. Direkt neben der Küche gelangt man über die Innentreppe ins Kellergeschoss. Ein Lagerraum, die Haustechnik sowie ein weiteres, beheiztes Zimmer mit natürlichem Licht bilden dieses Geschoss. Ebenfalls erreichen Sie von hier aus über einen direkten Ausgang den Garten.

Die überbreite, praktische Garage mit neuem, elektrischem Sektionaltor - direkt am Wohnhaus angebaut - rundet das Raumangebot dieses kompakten Hauses ab. Der flache Rasen ist rundherum gemäht und bereit, Sie als Kaufinteressent/in willkommen zu heissen. So wie oben bereits geschrieben wurden letzthin die Gehwege im Garten mit quadratischen Platten in frischen Splitt gelegt.

Kommen Sie doch vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem nicht alltäglichen Haus im Tempo 30 beruhigten Wohnquartier. Einfach anmelden und Sie sind dabei!

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