ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

Freistehend, bezugsbereit, schöner Garten, sonnige und ruhige Lage

  • Ansicht
  • Luftbild
  • Luftbild
  • Heller und...
  • ...grosszügiger....
  • ...Wohn-Essbereich...
  • ...und offener...
  • ...mit viel...
  • Zimmer 1 im EG
  • Zimmer 3 im EG
  • Nasszelle mit Badewanne
  • Gartenimpressionen...
  • Teilweise gedeckter Sitzplatz
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5742 OrtKölliken
StrasseStudweidstrasse Hausnummer15
LandSchweiz Nettowohnfläche118 m²
Ausnützungsziffer AZ0.4 ZoneW1
Grundstücksgrösse526 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur819 m³ KellerJa
EstrichJa Parkpl. offen2
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Badewanne, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2Separates WC im EG Anzahl Garagen1
Anzahl Aussenparkplätze2 KaufpreisCHF 785'000
Objektbeschreibung: An ruhiger und sonniger Lage in Kölliken steht ein sehr gepflegtes 5.5 Zimmer Haus mit schönem und pflegeleichtem Garten zum Verkauf. Der Umschwung inklusive Stützmauer und Sichtschutz wurde vor kurzem neu und äusserst hochwertig gestaltet. Hier finden Sie je nach Wunsch Sitzplätze in der Sonne oder im Schatten. Vieles wurde in der Liegenschaft renoviert. Vielleicht streichen Sie die Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen fällig - einfach einziehen und wohnen!

**Lage**
• Kindergarten 950m, Schule 950m
• Bahnhof 900m, Einkaufen 700m
• Autobahneinfahrt 2.8 km
• Die Parzelle liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier
• Sehr gute Besonnung und viel Privatsphäre

**Raumangebot**
UG: Entrée mit Garderobe und Gang, ein Zimmer, Heizungsraum, Tankraum, Abstellraum, der aktuell als Büro genutzt wird (isoliert, verputzt und mit Laminatboden ausgestattet), Luftschutzkeller, Waschküche und grosser Trocknungsraum.

EG: Gang und Treppenhaus, Wohn-Essbereich mit schöner Raumhöhe, Schwedenofen und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, offene Küche mit viel Stauraum, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo.

DG: Grosser Estrich via Falltüre zugänglich.

**Umgebung und Parkplatzsituation**
Abgeschlossene Garage und Vorplatz für zwei bis drei weitere Fahrzeuge, sehr gepflegter Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz, viel Grünfläche, Blumen und Sträuchern. Die grossen Stahlplatten schützen Sie auf dem Sitzplatz vor neugierigen Blicken und schaffen viel Privatsphäre. Dank den aufwendig erstellten Stützmauern wurde die Rasenfläche begradigt und ist jetzt gut nutzbar sowie absolut pflegeleicht.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch

Farbdokumentation als PDF bestellen

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben