ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

GESCHICHTSTRÄCHTIG | ZENTRAL | RUHIG

  • Ansicht
  • Wohn- und...
  • ...Esszimmer
  • Wintergarten
  • Aufgang ins OG
  • ...zum Haus
  • Ansicht
  • Ansicht...
  • ...ganzen Haus
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4102 OrtBinningen
StrasseRebgasse Hausnummer5
LandSchweiz Nettowohnfläche122 m²
Grundstücksgrösse477 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur812 m³ Anzahl Badewannen2
KellerJa EstrichJa
Anzahl WC2 Parkpl. offen1
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2Badewanne und Lavabo im EG Nasszelle 4Badewanne und Lavabo im OG
Nasszelle 3WC und Lavabo im OG Anzahl Garagen1
Anzahl Aussenparkplätze1 KaufpreisCHF 1'350'000
Objektbeschreibung: An zentraler und doch ruhiger Lage steht ein stilvolles, freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Stolz und adrett präsentiert sich die Immobilie in der Morgensonne mit der gepflegten Eingangsfassade, den Jalousien und Sprossenfenstern, welche mit Steinrähmen eingefasst sind. Auch zeugen die hohen Innenräume, die Stuckaturen, die formschönen Türen und die entsprechenden Beschläge vom Ursprungsbaujahr 1902! Hier geniessen Sie die Ruhe des Wohnquartiers und sind trotzdem innert Kürze «am Puls des Geschehens».
__Lage
• Tram 350m, Bushaltestelle 350m, Autobahneinfahrt 3.2km entfernt
• Einkaufen 250m, Kindergarten und Schule 800m entfernt
• Nahe am Zentrum gelegen und trotzdem sehr ruhig
• Schöner Garten optimal südlich ausgerichtet

__Raumangebot EG
Entrée und Gang mit Treppenaufgang, grosszügiger und heller Wohn-Essbereich, Nasszelle mit Badewanne und Lavabo, separates WC, abgeschlossene Küche mit direktem Zugang in den Wintergarten
__Raumangebot OG
Drei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum südseitig verglasten Balkon, Nasszelle mit Badewanne und Lavabo, separates WC, Treppenhaus und Gang
__Raumangebot DG
Beheiztes Mansardenzimmer und grosser, ausbaubarer Estrich (ca. 20m²)
__Raumangebot UG
Lagerraum, Garage, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, Gang und Treppenaufgang

__Garten und Umgebung
• Überlange, abgeschlossene Garage mit Vorplatz
• Gepflegter, südlich ausgerichteter Garten mit Grünfläche, Sträuchern und Bäumen
• Wintergarten und offener Sitzplatz auf der Garage
• Repräsentativer Eingangsbereich mit massivem Geländer und Vorgarten

Die Immobilie ist von aussen ansprechend, gepflegt und gut «in Schuss». Im Innenbereich wartet das Haus jedoch auf einen umfangreichen, kostenintensiven «Refresher».

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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