ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

GESCHICHTSTRÄCHTIG | AUSBAUPOTENTIAL | ZENTRALE LAGE

  • Bilderbogen
  • Ansicht eingez
  • Luftbild von der Dorfplatzseite
  • Luftbild von der Gartenseite
  • Wohn-Esszimmer...
  • ...mit Riemenboden und...
  • ...Schwedenofen
  • Nasszelle mit Badewanne
  • Zimmer 1 im OG
  • Zimmer 2 im OG
  • Studiozimmer im EG...
  • ...mit Dusche, WC und Lavabo
  • Garten
  • Ansicht vom Garten
  • ...vom Dorplatz mit Abstellplatz
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ5015 OrtErlinsbach SO
StrasseDorfplatz Hausnummer18
LandSchweiz Nettowohnfläche100 m²
Grundstücksgrösse240 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur745 m³ KellerJa
EstrichJa Estrich ausbaubarJa
Parkpl. offen1 Nasszelle 1Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2Dusche, WC und Lavabo im EG Anzahl Aussenparkplätze1
KaufpreisCHF 475'000
Objektbeschreibung: An zentraler und doch ruhiger Lage steht eine historische 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit gepflegtem Gärtchen inklusive Studio mit Nasszelle und separatem Eingang für Sie zum Kaufen bereit. Die Liegenschaft wurde bestens unterhalten und der geschichtsträchtige Charme bewusst akzentuiert. Direkt in der Kernzone, bei der Kirche und dem Gemeindehaus, sind Sie mitten im Dorf zu Hause. Gut vom Verkehr der Strasse abgeschirmt, können Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Grünfläche oder unter dem schattigen, grossen Vordach des Hauses verbringen. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Renovationen nötig - einfach einziehen, wohnen und geniessen!

**Lage**
• Bushaltestelle 150 m, Autobahneinfahrt T5 5 km
• Einkaufen 350 m, Kindergarten und Schule 300 m, 50 m neue Arztpraxis
• Direkt im Zentrum gelegen
• Garten optimal westlich ausgerichtet

**Raumangebot EG**
Entrée und offene Küche, grosszügiger und heller Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Waschküche und Technikraum sowie Lagerraum mit Zugang in den grossen und ausbaubaren Estrich, Studiozimmer mit Nasszelle (Dusche, WC und Labavao) und separatem Eingang

**Raumangebot OG**
Zwei Zimmer und ein offenes Vorzimmer, Treppenhaus

**Raumangebot UG**
Naturkeller mit Bruchsteinmauern und Aussentreppe

**Garten und Umgebung**
• Ein Aussenparkplatz
• Sehr gepflegtes Gärtchen, optimal zur Abendsonne hin ausgerichtet
• Gedeckter Sitzplatz unter dem grossen Vordach

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch

Farbdokumentation als PDF bestellen

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben