ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

VERKAUFT: Viel Umschwung, Aussichtslage und am Waldrand gelegen

  • Bilderbogen
  • Ansicht
  • Luftbild
  • Luftbild mit Garten
  • ...und helles...
  • Wohn-Esszimmer mit Cheminée...
  • ...und herrlicher...
  • ...Aussicht übers Tal
  • Zimmer 1 im DG
  • ...Terrasse...
  • ...beim Wohn-Esszimmer...
  • ...mit Aussicht
  • Ansicht von der Zufahrtsstrasse
  • Drohnenaufnahmen...
  • ...mit Garten,...
  • ...Vogelperspektive...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5113 OrtHolderbank (AG)
StrasseSchlossweg Hausnummer17
LandSchweiz Nettowohnfläche120 m²
Ausnützungsziffer AZ0.45 ZoneW2
Grundstücksgrösse1'232 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur787 m³ KellerJa
Estrich ausbaubarJa Parkpl. offen4
Parkpl. gedeckt2 Nasszelle 1Dusche und WC in der Waschküche
Nasszelle 2Badewanne, WC und Lavabo im DG Grenzabstand klein / gross4m/4m
Anzahl Garagen2 Anzahl Aussenparkplätze4
Objektbeschreibung: An ruhiger, erhöhter und sonniger Aussichtslage, direkt am Wald steht ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie einen unverbaubaren Blick über das Aaretal, auf das Schloss Wildenstein und in die grüne Umgebung. Dank der Nähe zum angrenzenden Wald können Sie sich beim Spazieren in der Natur gut erholen. Hobbygärtner finden hier ihr Paradies!!! Auf 1'232 m2 Grundstücksfläche können Sie sich verwirklichen oder auf den Sonnen- beziehungsweise Schatten-Plätzchen Ihre Freizeit geniessen.
**Lage**
• ruhiges Wohnquartier an bester Aussichtslage
• ideal für Familien mit Kindern.
• Entfernung: Kindergarten 1300m, Schule 700 m
• Zum Einkauf 450m, zum Bahnhof 1100m, zur Autobahn 6.6 km

**Raumangebot**
UG: Entrée mit Garderobe, beheizte, grosse Waschküche mit Dusche, WC und Fenster, Luftschutzraum, Heizungsraum, Tankraum, Doppelgarage mit direktem Zugang zur Liegenschaft
EG: Treppenhaus, abgeschlossene Küche, helles Wohn-Esszimmer mit grosser Fensterfront, herrlicher Aussicht, Warmluftcheminée und Zugang zum teilweise gedeckten Gartensitzplatz
OG: Gang, drei Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Zugang zum grossen und ausbaubaren Estrich via Auszugstreppe ins DG

**Umgebung und Parksituation**
• Zwei Aussenabstellplätze befinden sind vor der grossen Doppelgarage
• Zwei weitere Parkplätze sind beim oberen Sitzplatz mit dem Gartenhaus
• Grosser und gepflegter Garten mit Blumen, Sträuchern, Bäumen und Rasenfläche

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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Website www.immoservice.ch

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