ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

VERKAUFT: Preisgünstiges 6.5 Zi. Haus für einen Holzliebhaber

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  • Wohnzimmer mit...
  • ...Kachelofen
  • ...mit Tibaherd...
  • ...und gemütlicher Sitzecke
  • Nasszelle im EG mit Dusche
  • Offenes Zimmer im OG...
  • Zimmer 1...
  • ...im DG
  • Sitzplatz 1
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
PLZ5105 OrtAuenstein
StrasseSchwyzergraben Hausnummer1
LandSchweiz Nettowohnfläche145 m²
ZoneDorfzone Grundstücksgrösse402 m²
Anzahl Zimmer6.5 Kubatur875 m³
Anzahl Duschen1 Anzahl Badewannen1
KellerJa EstrichJa
Anzahl WC2 Parkpl. offen2
Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2Badewanne, Lavabo, WC im OG
Grenzabstand klein / gross3.5m / 6m Gebäudehöhe / Firsthöhe7.8m / 14m
Anzahl Aussenparkplätze2
Objektbeschreibung: An zentraler Lage steht ein preisgünstiges 6.5 Zimmer Reiheneckhaus für Sie zum Kauf bereit. Sind Sie handwerklich begabt und bereit, Ihre Zeit und auch etwas Geld in eine Immobilie zu investieren? Dann haben Sie hier am Schwyzergraben 1 in Auenstein Ihr neues Zuhause mit viel Charme und Wärme gefunden.
Die Immobilie ist gut gelegen! In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, die Schule und den Volg-Laden oder erholen sich bei einem Spaziergang an der nahe gelegenen, renaturierten Auenlandschaft an der Aare.


**Raumangebot**

EG: Entrée mit Garderobe, Küche mit Tiba-Herd und gemütlicher Essecke, Wohnzimmer mit Kachelofen, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Waschküche und Heizungsraum (Radiatoren) mit Treppenaufgang.

OG: Gang und Treppenaufgang, offenes Zimmer, kleines Zimmer mit Boiler, grosses Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo.

DG: Gang mit Falltreppe zum grossen Estrich, zwei Zimmer, wobei eines nicht beheizt ist, jedoch mit geringem Aufwand nachgerüstet werden kann bei Bedarf.

UG: Ein Kellerraum mit «knapper Raumhöhe» (ca. 1.82 m), vom Garten her zugänglich.

**Lage**
• Kindergarten und Schule in 250 m Entfernung.
• Bus 150 m, Zug 2.2 km, Autobahn 3.9 km.
• Entfernung Einkaufen 200 m.
• Wenige Schritte zum Naherholungsgebiet der Aarelandschaft mit oder ohne Ihren Vierbeiner.


**Umgebung**
Schopf vor dem Haus, Möglichkeit Fahrzeuge abzustellen, zwei Gartensitzplätze, Rasen und Hecke als Sichtschutz.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch

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