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Einfamilienhaus

TOP unterhalten – hier heisst es einziehen und GENIESSEN!!

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  • Wohnzimmer mit...
  • ...angrenzender Wohnküche
  • Schlafzimmer
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  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates Portico mit...
  • ...geschütztem Sitzplatz bis...
  • Herrliche Abendstimmung
  • Hochbild von...
  • Sitzplatz mit Pergola und..
  • Hier dürfte zum Beispiel...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6989 OrtCroglio / Purasca
StrasseVia Purasca Inferiore Hausnummer17
LandSchweiz Nettowohnfläche93 m²
Grundstücksgrösse1'086 m² Anzahl Zimmer3.5
Kubatur774 m³ Anzahl Duschen2
KellerJa Anzahl WC2
Parkpl. offen3 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo und WM im EG Nasszelle 2Dusche, Lavabo, WC im OG
Anzahl Garagen1 Anzahl Aussenparkplätze3
KaufpreisCHF 895'000
Objektbeschreibung: Eine kleine Oase erwartet jeden Besucher, wenn er die wertige und eben erst ersetzte (2016) Haustüre öffnet. Das praktische Einfamilienhaus wurde 1964 erstellt und 2011 stark saniert. Ebenfalls hat man es 1982 durch ein Portico erweitert. Natürlich leben die beiden Gebäude aber gerade in den warmen Jahreszeiten von der herrlichen Grünfläche, der begrünten Pergola (mit eigenen Trauben und Kiwis!), den gepflegten Rabatten sowie den schönen Tessinerpalmen.



**Raumangebot**
EG: Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Keller, Treppe und Heizungsraum
Portico: Ein Raum mit Küchenzeile (inklusive Kochherd, Spüle und Kühlschrank), grosser gedeckter Sitzplatz mit Cheminée, abschliessbarer Schopf für Gartengeräte
OG: Zwei Schlafzimmer, ein grosszügiger Vorraum mit Einbauschrank, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Treppe
DG: Eingangsbereich/Garderobe, Garage, Vorplatz für drei Auto

Viel Geld wurde auch in die Gestaltung der Umgebung investiert, dadurch ist diese äusserst pflegeleicht. Die Rasenfläche lässt viele Möglichkeiten zu. Dank der Aufschüttung und der wertigen Stützmauer im Südwesten des Grundstückes entstand eine ebene Fläche. Gerade hier lässt sich im Sommer ein Pool besonders einfach aufstellen und nutzen. Strom und Wasser sind ebenfalls in dieser Ecke vorhanden. Von hier aus geniessen Sie die ruhige und sonnige Lage mit dem schönen Ausblick auf die gegenüberliegenden Hügel.

Purasca liegt leicht erhöht über dem Lago di Lugano. Zu Fuss ist man in ein paar Minuten in der Natur (geeignet für Wandern und Velofahren) und in 5 Minuten in Ponte Tresa (CH/IT) am See. Die Bushaltestelle «Purasca, Inferiore» ist lediglich 50 Meter vom Haus entfernt! Nach Lugano dauert die Autofahrt ca. 15 Minuten. In Ponte Tresa finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich übrigens ideal als Zweitwohnsitz!

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

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Mobil 079 227 30 70

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