ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

Freistehendes EFH mit grossem Umschwung und Anbaupotential

  • Luftbild
  • Luftbild
  • Ansicht
  • Wohn-Esszimmer...
  • ...mit Kachelofen...
  • ...und vorgelagertem Balkon...
  • ...mit schöner Aussicht
  • Küche
  • Zimmer 1 im EG
  • Zimmer 1 im DG
  • Ansicht
  • Eingangsbereich und Garten
  • Luftbild
  • Vogelperspektive
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5037 OrtMuhen
StrasseStöcklimattweg Hausnummer12
LandSchweiz Nettowohnfläche95 m²
ZoneW2 Grundstücksgrösse613 m²
Anzahl Zimmer5.5 Kubatur635 m³
KellerJa EstrichJa
Estrich ausbaubarJa Parkpl. offen2
Parkpl. gedeckt3 Nasszelle 1Badewanne, WC und Lavabo im EG
Anzahl Plätze in Garage1 Anzahl Aussenparkplätze2
Anzahl Plätze in Carport2 KaufpreisCHF 550'000
Objektbeschreibung: An ruhiger, sonniger und doch zentraler Lage steht ein heimeliges 5.5 Zimmer Chalet mit grossem Umschwung für Sie zum Kauf bereit. Die 613m² grosse Parzelle liegt in der Zone W2. Eine Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit einem Anbau ist erlaubt. So kann die Immobilie optimal über die Jahre mit der Familie oder den Bedürfnissen wachsen.



**Lage**
• Kindergarten und Schule sind 1.0 km entfernt
• Tramhaltestelle 300 m, Einkaufen 650 m, Autobahn 2.1 km entfernt
• Grosser Umschwung mit Hühnerstall oder Vogelvoliere

**Raumangebot**
EG-UG: Garage mit Werkstattecke, Gang und Treppenhaus mit Waschmaschine und Waschbecken, Haustechnikraum mit Tank, Abstellraum

OG: Gang und Entrée mit Garderobe, Wohn-Essbereich mit Kachelofen und vorgelagertem Balkon und schöner Aussicht, zwei Zimmer, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo

DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer sowie zwei Estrichabteile

**Umgebung und Parksituation**
• Garage im Haus für ein Fahrzeug mit direktem Zugang zum Haus
• Carport für zwei weitere Fahrzeuge und Vorplatz mit zwei offenen Parkfeldern
• Grosser Garten mit Blumen, Sträuchern und Rasenfläche zur freien Gestaltung
• Hühnerstall oder grosse Vogelvoliere hinter dem Haus

Die Liegenschaft ist von aussen gepflegt und gut gelegen. Im Innenbereich steht allerdings eine grössere Renovation an.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch

Farbdokumentation als PDF bestellen

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben