ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

Freistehendes EFH nahe an der Aare und mit gutem Anschluss an die ÖV's

  • Bilderbogen2
  • Luftbild
  • Luftbild mit Garten
  • Luftbild Strassenseitig
  • Grosszügiger und...
  • ...heller...
  • Essbereich
  • Küche mit...
  • ...und viel Stauraum
  • Zimmer 1 im OG...
  • Nasszelle mit...
  • Sprudelbadewanne...
  • ...Garage und...
  • ...Zufahrt
  • Luftbild mit Garten,...
  • ...Haus und Aarelandschaft...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5018 OrtErlinsbach (AG)
StrasseAarauerstrasse Hausnummer48
LandSchweiz Nettowohnfläche143 m²
ZoneWG2 Grundstücksgrösse588 m²
Anzahl Zimmer5.5 Kubatur990 m³
KellerJa EstrichJa
Parkpl. offen3 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2Sprudelbadewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG
Anzahl Plätze in Garage2 Anzahl Aussenparkplätze3
KaufpreisCHF 940'000
Objektbeschreibung: An idyllischer Lage, direkt an der Aarelandschaft steht ein freistehendes, bezugsbereites 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einem schönen Garten für Sie zum Kauf bereit.

**Lage:**
• Bushaltestelle 50 m entfernt, Bahnhof 3.1km, Autobahneinfahrt 3.8 km
• Einkaufen 500 m, Kindergarten 800m, Schule 800 m
• schöner Garten optimal südlich ausgerichtet, mit Lärmschutzwand im Norden zur Aarauerstrasse abgeschirmt

**Raumangebot EG:**
Entrée und Gang (10.71 m2), abgeschlossene Küche (11.74 m2), grosszügiges Wohn-Esszimmer (45.7m2) mit Warmluftcheminée und beheizter Ofenbank, ein Zimmer ( 11.34 m2), separates WC (3.22 m2).
**Raumangebot OG:**
Drei Zimmer (21.52, 17.65 und 8 m2), zwei davon mit Zugang zum südlich ausgerichtetem Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Kantonshauptstadt, Gang, Nasszelle mit Sprudelbadewanne, Dusche, WC und Doppellavabo (10.39 m2), Zugang zum Estrich.
**Raumangebot UG:**
Treppenhaus und Gang, geflieste grosszügige Waschküche, beheizter Haustechnikraum mit Gasheizung, Wasserenthärtungsanlage und Warmwasserboiler, Garage mit elektrischem Eingangs-Tor, Naturkeller.

**Garten und Umgebung:**
• Zusätzliche Garage mit Vorplatz
• Abstellplatz für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor
• Sonnen- und Schattensitzplätze
• schöner Garten mit viel Blumen, Sträuchern und Bäumen

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch

Farbdokumentation als PDF bestellen

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben