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5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Einfamilienhaus

VERKAUFT: Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten

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  • ...mit viel Stauraum und...
  • Zimmer 1 im DG
  • Zimmer 2 im DG...
  • ...mit Balkon und...
  • Zimmer 3 im DG
  • ...mit Gartenhäuschen,...
  • Luftbilder...
  • ... mit Garten...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4657 OrtDulliken
StrasseBodenackerstrasse Hausnummer12
LandSchweiz Nettowohnfläche97 m²
Ausnützungsziffer AZ0.45 ZoneW2
Grundstücksgrösse454 m² Anzahl Zimmer5
Kubatur647 m³ KellerJa
EstrichJa Parkpl. offen2
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Separates WC mit Lavabo im Halbstock
Nasszelle 2Badewanne, Dusche und Lavabo im UG Anzahl Plätze in Garage1
Anzahl Aussenparkplätze2
Objektbeschreibung: Schön und gepflegt präsentiert sich das freistehende Einfamilienhaus mit der grossen Rasenfläche im westlichen Teil der Parzelle. Selbstverständlich dürfen auch die abschliessbare 7.5 Meter lange Garage und die beiden Autoabstellplätze auf dem asphaltierten Vorplatz nicht fehlen.
Hier können Sie einziehen und wohnen. Ohne anstehende Renovationen präsentiert sich diese kompakte Immobilie gepflegt und gut in Schuss. Viel Charme hat dieses Haus mit Baujahr 1922.

Über 5 Aussentreppen-Tritte gelangen Sie via Windfang ins Hochparterre-Haus. Links finden Sie die geräumige Küche mit Frühstückstisch und allem Komfort, den man sich als „Hobby-Choch“ wünscht. Direkt anschliessend ist das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Specksteinofen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und über eine Metalltreppe direkt in den grossen, pflegeleichten Garten mit adrettem Rundhäuschen.

Einen Halbstock höher befindet sich dann das Gäste-WC mit Brünneli. Im Dachgeschoss hat es 3 Zimmer. Eines davon etwas kompakter, eher für ein Büro oder Arbeitszimmer geeignet. Natürlich darf der auf die Morgensonne ausgerichtete Balkon auf dieser Etage nicht fehlen.

Via Innentreppe gelangen wir in das Untergeschoss. Hier finden Sie die Lagerräume und die aktuelle, zum Teil neuwertige Haustechnik. Ein gegen aussen isolierter Fitnessraum, bei dem sogar der Boden speziell gedämmt wurde sowie eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC gehören zum Raumangebot dieser Etage.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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