ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

VERKAUFT: 7.5 Zimmer, freistehend, beheizte Werkstatt, schöner Garten + Aussicht

  • Drohnenbild
  • Luftbild Gartenseite
  • Luftbild mit Zufahrtsstrasse
  • Wohn-Esszimmer...
  • ...zum beheizten...
  • ...Wintergarten
  • Zimmer 1 im EG
  • Zimmer 1 im OG
  • Zimmer 2 im OG
  • Beheizte Werkstatt mit Gartenzugang
  • ... von der...
  • Ansicht von...
  • ...der Gartenseite
  • Luftbild von der Zufahrtsstrasse
  • Luftbild von der Gartenseite
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5722 OrtGränichen
StrasseBurghalde Hausnummer13
LandSchweiz Nettowohnfläche140 m²
Ausnützungsziffer AZ0.45 ZoneW1
Grundstücksgrösse902 m² Anzahl Zimmer7.5
Kubatur1'046 m³ KellerJa
Parkpl. offen3 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Badewanne, WC und Doppellavabo im EG Nasszelle 2Dusche, WC und Lavabo im OG
Grenzabstand klein / gross4m/8m Gebäudehöhe / Firsthöhe7.5m/11m
Anzahl Plätze in Garage2 Anzahl Aussenparkplätze3
Objektbeschreibung: An ruhiger Lage, nahe am Wald und trotzdem in bequemer Fussdistanz zu Schule, Kindergarten und Einkaufen, steht ein freistehendes 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit beheizter Werkstatt und schönem und grossem Garten für Sie zum Kauf bereit.
Distanzen/Lage:
• Einkaufen 550 m, Kindergarten 500m, Schule 500 m
• Tramhaltestelle 850 m entfernt, Autobahneinfahrt 6.9 km
• schöner und grosser Garten, optimal südlich ausgerichtet
• sehr ruhig und zentrumsnah
• unverbaubarer Blick ins Grüne und den umliegenden Wald
Raumangebot EG:
Entrée und Gang mit Garderobe und Abstellkammer, abgeschlossene Küche, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem und beheiztem Wintergarten und direktem Zugang in den Garten, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo.
Raumangebot OG:
Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (zwei davon sind aktuell zu einem grossen Zimmer vereint, können jedoch mit geringem Aufwand wieder in zwei getrennte Räume unterteilt werden), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.
Raumangebot UG:
Treppenhaus und Gang, Luftschutzkeller, Trocknungsraum, Waschküche mit neuer Ölheizung von 2017, Tankraum, Weinkeller, grosse und beheizte Werkstatt mit viel Tageslicht und Gartenzugang.
Garten und Umgebung:
• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
• drei Abstellplätze vor der Garage
• grosser, terrassierter und schöner Garten mit viel Blumen, Sträuchern, Rasen und Bäumen

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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