Wohnungen
AUSSERORDENTLICHE PREISREDUKTION: Charmante naturnahe Dachwohnung
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 5506 | Ort | Mägenwil |
| Strasse | Schareggstrasse | Hausnummer | 3 |
| Land | Schweiz | Nettowohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.5 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² | Anzahl Duschen | 1 |
| Anzahl Badewannen | 1 | Keller | Ja |
| Parkpl. gedeckt Preis je | 25'000 | Anzahl WC | 2 |
| Parkpl. gedeckt | 2 | Nasszelle 1 | Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine / Tumbler |
| Nasszelle 2 | Badewanne, Lavabo, WC | Anzahl Plätze in Tiefgarage | 2 |
| Kaufpreis | CHF 580'000 |
Objektbeschreibung: Eine sehr gepflegte Maisonette-Dachwohnung in Mägenwil sucht Sie als neuen Besitzer. Sie kaufen 140m² Nettowohnfläche verteilt auf 5½ Zimmer und zwei Etagen. Dies komplett an zentraler Wohnlage und trotzdem angrenzend an die sattgrüne Wiese der unmittelbaren Landwirtschaftszone. Die 1990 realisierte Überbauung ist ausgesprochen hell und das Mehrfamilienhaus integriert sich topographisch optimal in das umliegende Quartier.
Mägenwil ist nicht nur als Wohngemeinde äusserst beliebt, sondern auch wegen seiner Nähe zu Lenzburg, Baden und Brugg. Für Pendler mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt: Von der Schareggstrasse aus sind Sie in einigen Minuten zu Fuss am Bahnhof in Mägenwil und erreichen so den Zürcher-HB in 30 Minuten mit dem Zug. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus! Auch die A1 (Auffahrt Mägenwil) ist lediglich knapp zwei Fahrminuten entfernt. Einkaufen, Bahnhof und Schulen, alles ist bequem zu Fuss zu erreichen und trotzdem geniessen Sie die Ruhe der angrenzenden Landwirtschaftszone im steuergünstigen Mägenwil. Aber was hat diese Immobilie ausser dem schönen und zentralen Standort denn sonst noch zu bieten?
„Unsere“, optimal nach Süden ausgerichtete, Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Layout ist für das Baujahr mit den ca. 140 Quadratmetern äusserst grosszügig. Dies beginnt beim grossen und überhohen Ess- und Wohnzimmer mit der direkt angrenzenden Küche und endet im 16 Quadratmeter grossen Schlafzimmer mit praktischer Nasszelle unmittelbar daneben. Natürlich gibt es auch ein zweites Bad mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. In der warmen Sommerzeit ergänzen zwei Balkone (Richtung Osten: 4.5m² und Süden: 9m²) die Wohnfläche optimal. Von hier aus haben Sie übrigens einen hervorragenden Blick in die schöne Wiese und den stolzen Wald dahinter. In der Übergangszeit und im Winter schaffen Sie mit dem Warmluftcheminée eine wohlige und warme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören übrigens auch noch ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze (zzgl. CHF 50‘000.-) in der Tiefgarage. So erreichen Sie Ihre Autos steht‘s vom Haus aus im „Schärme“.
Mägenwil ist nicht nur als Wohngemeinde äusserst beliebt, sondern auch wegen seiner Nähe zu Lenzburg, Baden und Brugg. Für Pendler mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt: Von der Schareggstrasse aus sind Sie in einigen Minuten zu Fuss am Bahnhof in Mägenwil und erreichen so den Zürcher-HB in 30 Minuten mit dem Zug. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus! Auch die A1 (Auffahrt Mägenwil) ist lediglich knapp zwei Fahrminuten entfernt. Einkaufen, Bahnhof und Schulen, alles ist bequem zu Fuss zu erreichen und trotzdem geniessen Sie die Ruhe der angrenzenden Landwirtschaftszone im steuergünstigen Mägenwil. Aber was hat diese Immobilie ausser dem schönen und zentralen Standort denn sonst noch zu bieten?
„Unsere“, optimal nach Süden ausgerichtete, Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Layout ist für das Baujahr mit den ca. 140 Quadratmetern äusserst grosszügig. Dies beginnt beim grossen und überhohen Ess- und Wohnzimmer mit der direkt angrenzenden Küche und endet im 16 Quadratmeter grossen Schlafzimmer mit praktischer Nasszelle unmittelbar daneben. Natürlich gibt es auch ein zweites Bad mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. In der warmen Sommerzeit ergänzen zwei Balkone (Richtung Osten: 4.5m² und Süden: 9m²) die Wohnfläche optimal. Von hier aus haben Sie übrigens einen hervorragenden Blick in die schöne Wiese und den stolzen Wald dahinter. In der Übergangszeit und im Winter schaffen Sie mit dem Warmluftcheminée eine wohlige und warme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören übrigens auch noch ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze (zzgl. CHF 50‘000.-) in der Tiefgarage. So erreichen Sie Ihre Autos steht‘s vom Haus aus im „Schärme“.
Ihre Ansprechpartner
ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau
Telefon 062 822 24 34
Matthias Hunger
5722 Gränichen
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Mobil 079 227 30 70
E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch
