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5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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Wohnungen

VERKAUFT: Moderne, neuwertige Gartenwohnung im Minergie-Standard erstellt

  • Wohnung
  • Garten
  • Wohn- ...
  • ...und...
  • ...offener...
  • ...gedeckten Sitzplatz und...
  • Schlafzimmer
  • Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Nasszelle mit Lavabo, WC...
  • Grosser und beheizter Raum im UG
  • Kellerraum mit...
  • Ansicht
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ5630 OrtMuri (AG)
StrasseKirchenfeldstrasse Hausnummer24
LandSchweiz Nettowohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer4.5 Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Anzahl WC2 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo Nasszelle 2Badewanne, WC und Doppellavabo
Anzahl Plätze in Tiefgarage2
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 4.5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Eine ansprechende, komplett eingezäunte Rasenfläche steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung und gehört dementsprechend zur Wohnung. Der 13m² grosse, gedeckte Gartensitzplatz lädt förmlich zum Verweilen oder zur nächsten Gartenparty ein. Die Überbauung Kirchenfeldstrasse aus dem Jahr 2010 zeigt ihre Qualität bei den wertigen Materialien, welche beim Neubau verwendet wurden. Nennenswert ist ebenfalls, dass das moderne Mehrfamilienhaus den Minergiestandard erfüllt und dementsprechend mit dem Label ausgezeichnet wurde.

Nach dem Öffnen der Wohnungstüre erwartet Sie ein praktisches Entrée mit viel Platz und stilsicherer Garderobe. Der grosszügige Wohn-Essbereich integriert die offene, moderne Küche optimal. Die grossen Fensterflächen zum gedeckten Sitzplatz hin erfüllen den Raum mit Licht und lassen ihn so äusserst freundlich und wohnlich wirken. Das grosse Schlafzimmer (15 m²) mit Einbauschrank aus Echtholz ist praktischerweise direkt vis-à-vis der einen Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Wie es sich für den Eigentumswohnungsstandard gehört, gibt es selbstverständlich eine weitere Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Für die nötige Wärme sorgt eine zentrale Wärmepumpe in Verbindung mit einer Bodenheizung. Das Aggregat der kontrollierten Wohnungslüftung befindet sich im Reduit, welches noch Platz zum Verstauen bietet und direkt von der Küche aus erreichbar ist. In der ganzen Wohnung sind robuste und pflegeleichte Fliesen verlegt worden.

Erreichbar innerhalb der Wohnung über die ebenfalls geflieste Wendeltreppe, wartet ein 39m² grosser isolierter Raum mit viel Licht auf Sie. Diese Fläche unterteilt sich in ein freundliches Zimmer und den Haustechnikraum mit Waschküche. Dieses Untergeschoss können Sie bequem via Aussenabgang von der Strasse her erreichen. Zwei Plätze in der Einstellhalle kommen für je CHF 32'000.- zum Kaufpreis hinzu. Sie erreichen sie selbstverständlich auch bei Regen trocken und bequem. Ein Veloraum im hinteren Teil der Überbauung bietet Platz für Ihre Zweiräder.

Das Klosterdorf Muri verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ÖV sind alle gut erreichbar. Die Mischung aus ländlicher Idylle, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern trägt wesentlich zur Attraktivität dieser Liegenschaft bei.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
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Mobil 079 227 30 70

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