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Wohnungen

Attikawohnung an ruhiger und zentraler Lage mit unverbaubarer Aussicht

  • Ansicht
  • Luftbild Eingangsseite
  • Luftbild Wintergartenseite
  • Grosser...
  • ...Wohn-Essbereich...
  • ...und vorgelagertem...
  • ...Balkon...
  • ...mit schöner Aussicht...
  • Offene Küche...
  • Wintergarten...
  • ...und weiterem Balkon...
  • ...mit Ensuite-Bad mit.....
  • ...Sprudelbadewanne und Dusche...
  • ...Galeriezimmer...
  • ...mit Blick ins Wohnzimmer
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypAttikawohnung
PLZ5702 OrtNiederlenz
StrasseRothackerstrasse Hausnummer9
LandSchweiz Nettowohnfläche217 m²
Anzahl Zimmer6.5 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche32 m² KellerJa
EstrichJa Nasszelle 1Sprudelbadew., Dusche, Dusch-WC & Doppellavabo
Nasszelle 2Dusche, WC & Lavabo Nasszelle 3Dusche, WC & Lavabo im DG vorbereitet
Anzahl Aussenparkplätze1 Anzahl Plätze in Tiefgarage2
KaufpreisCHF 1'295'000
Objektbeschreibung: An bester Lage in Niederlenz mit Blick auf das Schloss Wildegg steht ein grosszügiges Penthouse in gehobenem Ausbaustandard zum Verkauf. Die Rothackerstrasse liegt in einer Tempo-30-Zone und wird nur von den umliegenden Anwohnern befahren. Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und Aussicht. Auch verfügt die Wohnung standesgemäss über zwei Balkone. Mit wenigen Schritten sind Sie im „Wald der Kantonsmitte“ und erholen sich bei Spaziergängen beim Sport treiben.
Trotz dieser Idylle sind Kindergarten, Schule und Einkaufen lediglich 550 Meter entfernt. Auch der Bus (420 Meter) und der Bahnhof Lenzburg (1.4 Kilometer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer lieber mit dem eigenen Fahrzeug unterwegs ist, erreicht die Autobahnauffahrt in Lenzburg oder Aarau Ost in Kurzdistanz. Hier darf man zweifelsohne von einer ländlichen, ruhigen und doch zentralen Lage gesprochen werden.
Bequem gelangen Sie via Lift in Ihre eigene, nur für Sie zugängliche Wohnung. Auch verfügen Sie dank einer abschliessbaren Türe über das eigene Treppenhaus vom ersten ins zweite Stockwerk.
Der grosse Wohn-Essbereich ist offen über beide Stockwerke und löst beim Betreten der Wohnung einen Wow-Effekt aus. Das helle Täfer und die Hochglanzfliesen sowie die grossen Fensterflächen bringen Helligkeit und ein angenehmes Ambiente in den Raum. Die offene Küche besteht aus massiven Birnbaumfronten, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über Arbeitsflächen aus Granit. Der angegliederte Wintergarten und der daran anschliessende Balkon sind optimal westlich ausgerichtet, mit einem weiteren Warmluftcheminée ausgerüstet und bietet einen Blick ins Grüne und den Wald. Auf dem zweiten Balkon geniessen Sie die Morgensonne mit direktem Blick auf „die Wildegg.“
Des Weiteren sind drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen auf diesem Stockwerk vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Galeriezimmer, ein weiteres grosses Zimmer, ein Estrichabteil und eine bereits vorbereitete Nasszelle, die mit geringem Aufwand ausgebaut werden kann. Im Keller stehen Ihnen zwei grosszügige Abstellräume zur Verfügung und für Ihre Fahrzeuge können zwei abschliessbare Tiefgaragenplätze (+ je CHF 30‘000.-), ein Aussenabstellplatz (+CHF 10‘000.-) und eine Motorrad oder Velogarage (+ CHF 15‘000.-) dazugekauft werden.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
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Matthias Hunger
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Mobil 079 227 30 70

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