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Wohnungen

Praktisches Layout, viele Möglichkeiten und eine super Lage!

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  • Aussicht
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  • ...Wohn-, Essbereich
  • ...herrliche Aussicht
  • Badezimmer
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ5506 OrtMägenwil
StrasseSchareggstrasse Hausnummer3
LandSchweiz Nettowohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5.5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Parkpl. gedeckt Preis je25'000 Anzahl WC2
Parkpl. gedeckt2 Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine / Tumbler
Nasszelle 2Badewanne, Lavabo, WC Anzahl Plätze in Tiefgarage2
KaufpreisCHF 620'000
Objektbeschreibung: Eine sehr gepflegte Maisonette-Dachwohnung in Mägenwil sucht Sie als neuen Besitzer. Sie kaufen 140m² Nettowohnfläche verteilt auf 5½ Zimmer und zwei Etagen. Dies komplett an zentraler Wohnlage und trotzdem angrenzend an die sattgrüne Wiese der unmittelbaren Landwirtschaftszone. Die 1990 realisierte Überbauung ist ausgesprochen hell und das Mehrfamilienhaus integriert sich topographisch optimal in das umliegende Quartier.

Mägenwil ist nicht nur als Wohngemeinde äusserst beliebt, sondern auch wegen seiner Nähe zu Lenzburg, Baden und Brugg. Für Pendler mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt: Von der Schareggstrasse aus sind Sie in einigen Minuten zu Fuss am Bahnhof in Mägenwil und erreichen so den Zürcher-HB in 30 Minuten mit dem Zug. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus! Auch die A1 (Auffahrt Mägenwil) ist lediglich knapp zwei Fahrminuten entfernt. Einkaufen, Bahnhof und Schulen, alles ist bequem zu Fuss zu erreichen und trotzdem geniessen Sie die Ruhe der angrenzenden Landwirtschaftszone im steuergünstigen Mägenwil. Aber was hat diese Immobilie ausser dem schönen und zentralen Standort denn sonst noch zu bieten?

„Unsere“, optimal nach Süden ausgerichtete, Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Layout ist für das Baujahr mit den ca. 140 Quadratmetern äusserst grosszügig. Dies beginnt beim grossen und überhohen Ess- und Wohnzimmer mit der direkt angrenzenden Küche und endet im 16 Quadratmeter grossen Schlafzimmer mit praktischer Nasszelle unmittelbar daneben. Natürlich gibt es auch ein zweites Bad mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. In der warmen Sommerzeit ergänzen zwei Balkone (Richtung Osten: 4.5m² und Süden: 9m²) die Wohnfläche optimal. Von hier aus haben Sie übrigens einen hervorragenden Blick in die schöne Wiese und den stolzen Wald dahinter. In der Übergangszeit und im Winter schaffen Sie mit dem Warmluftcheminée eine wohlige und warme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören übrigens auch noch ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze (zzgl. CHF 50‘000.-) in der Tiefgarage. So erreichen Sie Ihre Autos steht‘s vom Haus aus im „Schärme“.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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