ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Spezielle Objekte

MFH mit Pool und hohem Ausbaustandard, ideal für Eigennutzung

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  • Luftbild mit Pool
  • Wohn-Essbereich...
  • ...in der OG Wohnung...
  • ...und offener Küche...
  • Grosse Terrasse...
  • ..mit vollflächiger Beschattung..
  • ...Pool mit...
  • ...und Ensuite-Bad
  • ...hoher...
  • ...im DG...
  • ...Küche und...
  • ...Sprudelbadewanne
  • Luftbild mit Pool
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ5036 OrtOberentfelden
StrasseInnere Mattenstrasse Hausnummer21A
LandSchweiz Nettowohnfläche656 m²
ZoneW2 Grundstücksgröße1'119 m²
Anzahl Zimmer18.5 EinliegerwohnungJa
Kubatur4'576 m³ KellerJa
EstrichJa Parkpl. offen5
Parkpl. gedeckt10 Anzahl Garagen10
Anzahl Aussenparkplätze5 KaufpreisCHF 4'900'000
Objektbeschreibung: An bevorzugter, ruhiger und doch zentraler Lage finden Sie hier ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in absolut gehobenem Ausbaustandard und Pool. Die innere Mattenstrasse sowie das gesamte Quartier sind mit Tempolimit 30 verkehrsberuhigt. Sie geniessen Ruhe und viel Sonne auf der grossen Terrasse, dem Balkon oder im Gartenanteil und trotzdem sind Sie in lediglich 400 Metern in der Migros und 350 Metern an der Tramhaltestelle, die Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Aarau bringt. Falls Sie den Individualverkehr bevorzugen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Aarau West sofort und sind so, gut mit dem Rest der Schweiz verbunden. Der Kindergarten befindet sich direkt über die Strasse und auch die Schule ist lediglich 300 Meter entfernt. Ohne eine befahrene Strasse zu überqueren erreichen Ihre Kinder sicher ihr Ziel.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5 Zimmer Gartenwohnungen mit gedecktem Sitzplatz. Beiden verfügen über einen eigenen Eingang, zwei Nasszellen, eigene Waschküche und sind im gehobenen Ausbaustandard realisiert worden. Im OG ist eine 185 m2 grosse 4.5 Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse (201 m²!) und Pool angesiedelt. Der Ausbaustandard darf mit Marmorböden, Sprudelbadewanne, beheiztem Pool, hochwertigen Küchengeräten und vielem mehr als luxuriös bezeichnet werden. Gleiches gilt für die Dachwohnung, die momentan in eine 2.5 Zimmer Wohnung mit Nasszelle und Waschturm und eine 4.5 Zimmer Wohnung mit überhohen Räumen, Galeriezimmer und grossem Balkon unterteilt ist.

Der hochwertige Ausbau wurde in allen Bereichen durchgezogen. Elektrische Lamellenstoren an allen Fenster, hochwertige Fliesen, schwenkbarer Schwedenofen, gehobene Badezimmerausstattung, elektrische Rolltore für die Garagen, Backofen, Steamer und vieles mehr belegen dies.

Im Untergeschoss finden Sie vier Doppelgaragen und zwei Einzelgaragen. Alle sind mit elektrischen Sektionaltoren betrieben und so gross dimensioniert, dass sie gleichzeitig als Keller dienen. Zusätzlich ist die moderne Haustechnik mit Solarspeicher, Wasseraufbereitung etc. auf dieser Etage untergebracht.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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