ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Spezielle Objekte

Bauland mit bewilligtem Projekt an ruhiger und doch zentraler Lage

  • Luftbild
  • Ansicht Projekt
  • Ansicht mit Sitzplatz
  • Ansicht mit Garten
  • Nordansicht
  • Südansicht
  • Ansicht...
  • ...von der Zufahrtsstrasse
  • Luftbild...
  • ...von der...
  • Plan DG
  • Plan EG
  • Plan UG
  • Schnitt 1
  • Schnitt 2
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ5078 OrtEffingen
StrasseDorfstrasse LandSchweiz
ZoneDorfzone Grundstücksgröße311 m²
KellerJa Parkpl. offen1
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2Separates WC im OG Nasszelle 3Badewanne, WC und Lavabo im DG
Bruttowohnfläche130 KaufpreisCHF 145'000
Objektbeschreibung: An zentraler und doch sehr ruhiger Lage steht eine Bauparzelle mit bewilligtem Neubauprojekt zum Verkauf. Optimal geeignet für Alleinstehende oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Hier können Sie noch auf den Innenausbau Einfluss nehmen und nach Ihren Vorstellungen gestalten.

**Lage**
• Effingen gehört zum oberen Fricktal, welches als nebelfrei bekannt ist
• Bushaltestelle 140 Meter entfernt, Autobahneinfahrt Richtung Zürich 2.1 Kilometer
• Kindergarten und Primarschule 300m
• ruhiges Quartier und trotzdem nahe am Zentrum
• gedeckter Sitzplatz (23m2) optimal südlich ausgerichtet


**Raumangebot vom Bauprojekt**
Raumangebot EG: Entrée und Garderobe (5.47 m2), Zimmer (17.32 m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo (2.91 m2), Waschküche und Haustechnik (7.61m2).
Raumangebot OG: Wohn-Essbereich (31.74 m2), offene Küche (5.67 m2), separates WC (1.44 m2), Treppenaufgang.
Raumangebot DG: Grosser offener Raum (37.53 m2), der auch in zwei Zimmer unterteilt werden kann, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo (3.78 m2).

**Garten und Umgebung**
• Carport
• Aussenabstellplatz
• Gedeckter Gartensitzplatz (ca. 23m2)
• Umschwung zur freien Gestaltung nach eigenen Vorlieben

Das äussere Erscheinungsbild ist durch den Ortsbildschutz klar vorgegeben, aber beim Innenausbau können Sie nach Ihrem Belieben gestalten und die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anpassen.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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