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Viel Wohlfühlraum und Privatsphäre - hier sind Sie für sich!

  • Hochfoto
  • Grundrissplan Wohnung
  • Grosses Wohnzimmer
  • Verglaster Balkon
  • Herrliche Weitsicht
  • Moderne Küche
  • Offene Küche zum Essbereich
  • Morgensonne
  • Schlafzimmer
  • Nasszelle
  • Ansicht
  • Hochfoto
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ5615 OrtFahrwangen
StrasseEintrachtweg Hausnummer3
LandSchweiz Nettowohnfläche195 m²
Anzahl Zimmer5.5 Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche50 m² Anzahl Duschen2
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Anzahl WC3
Nasszelle 1WC, Lavabo Nasszelle 2Dusch-WC, Dusche, Lavabo
Nasszelle 3Dusch-WC, Dusche, Badewanne, Doppellavabo Anzahl Plätze in Tiefgarage1
KaltmieteCHF 2'200
Objektbeschreibung: Diese vor kurzem (2015) renovierte Wohnung besticht vor allem durch ihre Grösse, die Raumaufteilung und ihren Charme. Konzipiert als 5.5 Zimmer Wohnung dient sie optimal einem Ehepaar im „besten Alter“ mit speziell auf dessen Ansprüche abgestimmten Vorteile: Grosser Bereich für Wohnen und Essen mit Warmluftcheminée (ca. 70m²), Klimaanlage und angrenzender, moderner Küche, Geräten auf ergonomischer Höhe, drei Nasszellen sowie einem Lift direkt in die Wohnung. Ein verglaster Balkon ermöglicht es die Wohnfläche angenehm zu erweitern sowie im trockenen in die Weite zu blicken. Das grosszügige Elternschlafzimmer (ca. 23 m²) wird durch das Ensuite-Bad mit formschöner Eck-Badewanne, Dusch-WC, Doppellavabo und Dusche optimal ergänzt. Wie es sich für den Standard einer solchen Dachwohnung gehört, verfügt das Elternschlafzimmer über einen nordwestlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Zimmer hat die Wohnung ebenfalls noch zu bieten.

Zum Raumangebot in der Wohnung gehören ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Dusch-WC, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, dank eigenem Fenster sogar mit Tageslicht, das repräsentative Entrée und die praktische Ankleide vis-à-vis vom Elternschlafzimmer. Die vielen Einbauschränke in der Wohnung sind nicht nur äusserst praktisch, sie passen sich auch optimal ins Raumkonzept ein. Ein grosser Keller im UG sowie eine zusätzliche eigene Garagenbox in der Tiefgarage runden das tolle Angebot ab.

In Fahrwangen geniessen Sie einen vorzüglichen Wohnkomfort durch die ideale Lage, nahe des Hallwilersees und der guten Anbindung in die Agglomerationen Lenzburg, Aarau und Zürich. Trotz der Ruhe, die hier herrscht, erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten die Autobahn. Zürich Zentrum ist in 40 Minuten erreicht. Mit dem ÖV sind Sie innert 10 Minuten in Wohlen, von wo Sie Anschluss auf die S-Bahn nach Zürich haben.

In der Nettomiete von CHF 2'200.- monatlich ist die Tiefgaragenbox inbegriffen. Für die Nebenkosten müssen Sie pauschal CHF 400.- einberechnen. Dies ergibt total eine Bruttomiete von CHF 2'600.- pro Monat.

Fazit: Viel Wohlfühlraum fürs Geld! In der letzten Umbauphase von 2015 wurden nicht nur Küche und Bäder erneuert sowie die grosse Terrasse professionell verglast, es wurde auch technisch modernisiert: So kann die Bodenheizung nun zum Beispiel auch individuell via jeweiligem Raumthermostat eingestellt werden. Wir empfehlen Ihnen eine spontane Besichtigung der Umgebung und des Dorfes vorzunehmen. Geniessen Sie die frische Luft und die Nähe zum See. Erleben Sie das entsprechende Wohnquartier. (Bitte aber ohne zu klingeln!) Gerne vereinbaren wir mir Ihnen danach einen Besichtigungstermin der Liegenschaft.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
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Matthias Hunger
5722 Gränichen

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