ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Preisgünstige Wohnung mit tiefen Nebenkosten!

  • Hochfoto
  • Eingangsbereich mit...
  • ...Garderobe
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Nasszelle mit WC...
  • ...und Dusche
  • Wohn-...
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  • ...Essbereich mit...
  • ...vorgelagertem, verglastem...
  • ...Balkon und...
  • ...integrierte...
  • ...Küche
  • Ausblick auf...
  • ...die Staufbergkirche
  • Eigene Waschküche
  • Kellerabteil
  • Gemeinsamer Velokeller
  • Ansicht
  • Ansicht mit verglastem Balkon
  • Tiefgarage mit...
  • ...Waschplatz
  • Hochfoto
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypAttikawohnung
PLZ5603 OrtStaufen
StrasseFriederichstrasse Hausnummer6
LandSchweiz Nettowohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3.5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Anzahl Duschen1
KellerJa Parkpl. gedeckt Preis je30'000
Anzahl WC1 Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo
Anzahl Plätze in Tiefgarage1 KaufpreisCHF 295'000
Objektbeschreibung: „Unser“ Mehrfamilienhaus liegt eine Querstrasse hinter dem bekannten LenzoPark, an ausgezeichneter und trotzdem ruhiger Wohnlage. Einkaufen und die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Natürlich profitiert man vom nahegelegenen Bahnhof in Lenzburg. Von da aus sind Sie in 21 Minuten in Zürich oder in 7 Minuten in Aarau!

Aber nun zur Wohnung: Im Gang herrscht Ordnung und das Treppenhaus ist geputzt wenn man die Tritte zur Wohnung hinaufsteigt. Ein Zeichen dafür, dass die Bewohner harmonieren und die Hausordnung respektieren. Das Entrée mit Garderobe bildet den Vorbereich zum Wohn- und Essbereich. Das breite Fenster ermöglicht Licht im Wohnzimmer und bietet den schönen Blick auf die Kirche von Staufen. Der vorgelagerte, verglaste Balkon ist ca. 10 Quadratmeter gross und erweitert die Wohnfläche, gerade in der Übergangszeit, optimal. Die Küche stammt aus dem Baujahr und ist noch funktional, auch wenn sie nicht mehr den aktuellen Designvorstellungen entspricht. Die Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo wurde um das Jahr 2000 erneuert. Ein rundes Oblicht bringt Licht und frische Luft auf elegante Art und Weise ins Badezimmer. Zwei nördlich ausgerichtete Zimmer komplettieren das Raumangebot der Liegenschaft. Der gesamte Wohnbereich sowie die Zimmer sind momentan mit Teppich belegt.

Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Auch eine eigene, abschliessbare Waschküche gehört zur Wohnung. Gemeinschaftlich wird der Velokeller genutzt. In der Tiefgarage, selbstverständlich mit Waschplatz, kann eine abschliessbare Garagenbox gekauft werden, welche zusätzlich CHF 30'000.- kostet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine solche auch zu mieten (ca. CHF 130.- / Monat).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weiter hinten in dieser Verkaufsdokumentation finden Sie auch: Eine Nebenkostenabrechnung, Grundrisspläne, viele Fotos, Grundbuchauszüge etc.!

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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