ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Aussicht in die Berge zu kaufen!

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  • Ansicht
  • Ansicht mit Gartensitzplatz
  • Gemütliches Esszimmer...
  • ...mit Zugang in die...
  • Wohnbereich mit Cheminée...
  • ...direkter Zugang..
  • Nasszelle 1 mit Badewanne,...
  • Gäste-WC mit Lavabo
  • Doppelgarage
  • Gartenhaus
  • Grosszügige Grünfläche...
  • ...mit herrlicher...
  • Aussicht
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5737 OrtMenziken
StrasseFöhrenstrasse Hausnummer8
LandSchweiz Nettowohnfläche166 m²
Grundstücksgröße899 m² Anzahl Zimmer6.5
Kubatur895 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Anzahl WC2
Parkpl. offen2 Nasszelle 1Lavabo und WC im EG
Nasszelle 2Badewanne, Dusche, Lavabo und WC im EG Anzahl Plätze in Garage2
Anzahl Garagen2 Anzahl Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 860'000
Objektbeschreibung: Eingebettet am Ende einer Sackgasse und am Rand der Landwirtschaftszone, liegt dieses formschöne Einfamilienhaus leicht erhöht über Menziken, Reinach und Pfeffikon. 1978 in solider Holzbauweise erstellt und mit einem speziellen Mauerwerk versehen. Die unterhaltsfreie Sichtbackstein-Fassade verleiht dem Haus von aussen einen speziellen Glanz. Dank einer 80 Milimeter starken Steinwoll-Dämmplatte sowie einer zusätzlichen Luftschicht ist auch die gute Isolation sichergestellt.

Durch die verglaste Haustüre betreten Sie den gefliesten Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und einem Zimmer auf der rechten Seite. Im grosszügigen Wohn-Essbereich mit grossen Fensterfronten sorgt ein Cheminée für die wohlige Stimmung und der teilweise gedeckte Sitzplatz mit grosser Rasenfläche lädt zum Grillieren und Entspannen ein. Von hier aus können Sie übrigens den Blick über Menziken und Umgebung schweifen lassen und bei klarer Sicht sogar den Jura bestaunen. Die angrenzende Küche (komplett renoviert) ist mit V-Zug Geräten ausgestattet, welche man für den täglichen Bedarf benötigt und ist mit einer hochwertigen, dunklen Granitabdeckung belegt. Sogar vom Küchenfenster aus bestaunen Sie die herrliche Aussicht in die Umgebung!

Im Untergeschoss befindet sich die breite Doppelgarage mit Wasseranschluss und Fenstern, welche zwei Fahrzeugen nebeneinander Platz bietet. Zwei bis drei weitere Fahrzeuge können auf dem Vorplatz abgestellt werden. Wie üblich sind auch der Luftschutzkeller, ein Tankraum, die Heizanlage sowie die Waschküche auf dieser Etage untergebracht. Dank der leichten Hanglage ist die eine Seite des Haues nicht im Boden sondern bietet Platz für zwei schöne Zimmer und erweitert so den beheizten Wohnraum auf eine praktische Art und Weise.

Falls Sie noch zusätzliche Zimmer benötigen, könnten diese durch einen Anbau generiert werden. Da gemäss gültiger Bau- und Nutzungsordnung eine Ausnützungsziffer von 0.4 besteht, darf noch viel zusätzliche Wohnfläche entstehen. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten auf.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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