ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit breitem Nutzungsspektrum

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ5742 OrtKölliken
StrasseHauptstrasse Hausnummer109
LandSchweiz ZoneWA3
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer8.5
Kubatur1'293 m³ KellerJa
EstrichJa Parkpl. offen4
Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2Separates WC im EG
Nasszelle 4Badewanne, WC und Lavabo im DG Nasszelle 3Dusche, WC und Doppellavabo im OG
Anzahl Aussenparkplätze4 KaufpreisCHF 890'000
Objektbeschreibung: Kölliken ist ein beliebter Wohnort dank seiner guten Erschliessung. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreicht und der Zug bringt Sie vom Bahnhof schnell nach Zofingen oder Lenzburg. Aber auch diverse Einkaufsläden, eine Apotheke, der Arzt, die Bank, der Kindergarten und die Schule sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Das zum Verkauf stehende Haus wurde ursprünglich 1840 erstellt. Bis auf die Bruchsteinmauern ist jedoch nichts mehr beim Alten geblieben. 2017/18 wurde die Immobilie entkernt und komplett renoviert. Neue Fenster, Dacheindeckung inklusive neuer Ziegel und Dämmung, Fassade, Bodenheizung, sämtliche Nasszellen inklusive aller Leitung und die elektrischen Anlagen – alles wurde hier erneuert.

Raumangebot im EG: Entrée und Gang mit Garderobe, separates WC, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Küche mit Verbindung zum Esszimmer, zwei Zimmer.

Raumangebot OG: Gang, Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo, Küche, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer.

Raumangebot DG: Gang, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo und Zugang zum Estrichraum als Lagerfläche.

Raumangebot UG: Haustechnikraum mit Heizung, Anschlüssen und Stauraum, zweiter Lagerraum (Gewölbekeller).

Der Garten ist kompakt und pflegeleicht mit viel Rasenfläche gestaltet. Vier Parkplätze für Ihre Fahrzeuge wurden hinter dem Haus mit Rasensteinen angelegt.
Die Liegenschaft ist geschickt unterteilt in zwei 4.5 Zimmer Wohnungen mit separaten Eingängen. Eine Wohnung bewohnen die andere vermieten, einzelne Zimmer vermieten (ist momentan der Fall), eine grosses Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, das Nutzungsspektrum ist breit gefächert.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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